Immobilien Starnberg

Der Starnberger See – Badewanne Münchens und Luxusresort

Von jeher war den Menschen die Freude am Wassersport eigen. Im 17. Jhdt. führte sie zum Bau des legendären Bucentaur, eines Nachbaus des Schiffes der venezianischen Dogen. Es war der bayerische Kurfürst Ferdinand Maria, der das größte Ruderschiff bauen ließ, das je auf einem deutschen Binnengewässer fuhr.

Auch als das bayerische Adelsgeschlecht der Wittelsbacher die Königswürde erhalten hatte, hielt die Vorliebe für den See vor den Toren Münchens an. Sie veranlassten den Bau der Eisenbahn schon frühzeitig in der Eisenbahngeschichte, Mitte des 19. Jhdts. Mit der aufkommenden Sommerfrische folgte das Münchner Großbürgertum in den Jahrzehnten danach und prächtige Villen entstanden, insbesondere nachdem die Bahnstrecke über Starnberg hinaus verlängert wurde.

Stringent setzte sich die Erfolgsstory des Starnberger Sees als Dauerwohnsitz für die Schönen und Reichen im 20 Jhdt. fort, die nun nicht mehr nur aus München stammten. Nur der Name des Sees, Würmsee, war ihnen nicht mehr vornehm genug und so wurde umgetauft und nach dem Hauptort am nördlichen Seeende benannt.

Noch heute profitiert die westliche Seeseite von der Bahn, heute vor allem der S-Bahn, obwohl das Ostufer eigentlich das landschaftlich reizvollere ist, der See hier auch weitläufiger erscheint. Das bedeutet für das Preisniveau, je näher der nächsten S-Bahn-Station und je näher dem Autobahnbeginn in Starnberg, desto höher das Preisniveau der Immobilien, natürlich immer unter Berücksichtigung der Ruhe der Lage. Zudem nehmen die Preise auch mit zunehmender Entfernung zum See ab. Die Preise für Grundstücke, bebaut oder unbebaut, letztere allerdings unter Voraussetzung eines Baurechts, mit direktem Seezugang sind nach oben hin offen und selten.

Der Landkreis Starnberg zählt zu den Landkreisen in Deutschland mit der höchsten Millionärsdichte. Nichts desto trotz ist die Starnberger Tafel gut besucht. Was aber nichts daran ändert, dass der Starnberger See eine der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Deutschlands bietet.

Gerschlauer Immobilien – wir kennen den Starnberger See und seine Immobilien wie unsere Westentasche und das schon seit rund 40 Jahren.