Grundlagen des Baurechts

BauGB (Baugesetzbuch)
Basis des Baurechts bundesweit

BauNVO (Baunutzungsverordnung) legt Zuordnung und Nutzungen fest; Grundlage für:

Flächennutzungsplan legt fest in welchen Bereichen welche Nutzungen möglich sind

BayBO (Bayerische Bauordnung) Festsetzungen auf Länderebene

Kommunale Satzungen zu Stellplätzen, Baumschutz, Einfriedungen, Ortsgestaltung usw.

Bebauungspläne treffen exakte Aussagen zu Baugrenzen, Baulinien, Baufenstern, Anzahl der Geschosse, Höhenentwicklung usw.

Dies ist nur ein Ausschnitt, und all diese Vorschriften und Gesetze zusammen definieren das Baurecht, das sich für das einzelne Grundstück ergibt.


 

Die hohe Kunst optimierender Baurechtsanalyse

Baurechtsanalyse München

Werte schaffen durch Kompetenz

Intensive, umfangreiche und tiefgreifende Kenntnis des Baurechts sowie ein entsprechender Erfahrungshorizont darin, zeichnet uns vor vielen Mitbewerbern aus. Die kompetente Analyse des Baurechts ist der entscheidende Faktor bei der Wertermittlung von Grundstücken mit und ohne Altbestand. Sie ist dringend notwendig zur Wertoptimierung von Baugrundstücken und zur Einwertung von Bestandsobjekten bezüglich ihrer möglichen wertsteigernden Baureserve und ist somit Basis eines optimierten Verkaufes. Unser Service umfasst die Klärung des Baurechts bei Behörden, wenn nötig einschließlich der Eingabe um Vorbescheid. All das immer unter der Prämisse, das Baurecht und somit den Wert des Grundstückes zu optimieren. Ein Service, der sich für den Eigentümer in klingender Münze bezahlt macht. Aber auch der Käufer profitiert gleichermaßen von der klaren Aussage zum Baurecht, ist doch neben der Lage, das faktische Baurecht das wichtigste Entscheidungskriterium.

Sicherheit für den Käufer

Darüber hinaus bedeutet die Baurechtsklärung natürlich ein erhebliches Stück Sicherheit für den Käufer. Das Vorliegen eines Vorbescheides oder einer Baugenehmigung steigert diese zwar noch, beinhaltet jedoch auch eine Einschränkung der Bebauungsoptionen für den Käufer. Optimal ist deshalb die Klärung des Baurechts im Rahmen bauberatender Gespräche mit den zuständigen Behörden auf der Basis von Kompetenz und Fingerspitzengefühl.