• Gut vermietetes Gewerbeobjekt
13 % Netto-Rendite! Vermietetes Gewerbeobjekt im Raum Leipzig/​Dresden
Zu Verkaufen 289.000 € - Industrieanlage
14263 1205 m² 1992 Baujahr 5099 m²

Der im Jahre 1992 errichtete, eingeschossige Gewerbebau mit rund 1.200 m² vermietbarer Fläche, besitzt bereits ein neues Dach, eine renovierte Fassade sowie eine neue Gas-Heizungsanlage und wurde auf einem rund 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Das Gewerbeobjekt besitzt 5 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe, die wie folgt langfristig vermietet sind: rund 857 m² Sportmode-Outlet (vorher Penny), rund 157 m² Änderungsschneiderei und Tuchhandel, rund 57 m² Reisebüro, rund 68 m² Podologin und rund 66 m² ehemaliger Blumenladen. Zudem stehen 85 Kfz-Stellplätze auf dem Freigelände zur Verfügung.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der historischen Ortschaft Mühlberg an der Elbe, im Schnittpunkt der Großräume Leipzig und Dresden und damit in einer Region mit prosperierender Wirtschaft.

Der bereits renovierte Gewerbebau besitzt die für ein derartiges Anwesen übliche, zweckmäßige und praktische Ausstattung, die auch Veränderungen und Unterteilungen einfach und mit nur geringem Kostenaufwand jederzeit ermöglicht.

Die jährlich eingehende Nettomiete beträgt 36.000 Euro. Die jährliche Nettorendite der aktuellen Vermietung beträgt damit rund 13 %.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 5.099 m²
  • Anzahl Stellplätze: 85
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zwischen Leipzig und Dresden
  • Courtage: 3,57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 36.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 85
  • Gesamtfläche: 1.205,01 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.205,01 m²
  • Gewerbeeinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2012

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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