1,5-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit kleinem Garten, ab sofort frei, direkt an der U-/​S-Bahn in Giesing

  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Garten
  • Schlafen
  • Flur
  • Ankleide
  • Küche
  • Badezimmer
81539 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 750 € - Erdgeschosswohnung
14418 53 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1986 Baujahr

Die geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer ist hell und gut möblierbar. Der angrenzende Balkon ist vollständig überdacht und bietet Zugang zum eigenen, kleinen Garten in Westausrichtung. Der Schlafbereich ist mit einer Wandscheibe vom Wohnzimmer abgetrennt und verfügt über ca. 8,80 m² Wohnfläche. Besonders praktisch ist die geschlossene Ankleide, welche den Schlafbereich direkt mit dem Badezimmer verbindet.

Direkt an der U-Bahn-Haltestelle und dem S-Bahnhof Giesing gelegen, haben Sie eine perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 200 Metern. Wohnzimmer, Schlafbereich, Balkon und Garten liegen in Westausrichtung, zum Innenhof hin, und sind somit relativ ruhig. Küche und Bad können von Geräuschen der S-Bahn-Strecke beeinträchtigt sein.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ceranfeld und Backofen sind vorhanden. Die Spülmaschine, ein Kühlschrank sowie ein Gefrierschrank können vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Im Haus stehen Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Der obere Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für 50,- Euro monatlich mitvermietet.

750,- € Kaltmiete + 50,- € Tiefgaragenplatz Duplex = 800,- € + 155,- € Nebenkostenvorauszahlung = 955,- €. Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung wird im Rahmen eines Staffelmietvertrages ab dem 3. Jahr auf 780,- € und ab dem 6. Jahr auf 810,- € erhöht.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage über die jeweilige Anfragefunktion in der Anzeige. Bitte geben Sie Ihre Daten dabei vollständig an. Wir bitten darum, von telefonischen Erstanfragen abzusehen. Sie werden in jedem Fall per Mail kontaktiert. Vielen Dank.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
107,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 750 €
  • Warmmiete: 955 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
  • Kaution: 2.400 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort verfügbar

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Ähnliche Immobilien

gtag('config', 'AW-820706992');

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen