• Seeseite
  • Terrasse mit Ausblick
  • Garten auf der unteren Terrasse
  • Wohnzimmer mit Panorama
  • Schlafzimmer
  • Flur mit Eingangstüre
  • Küche
  • Wohnzimmer untere Wohnung
  • Schlafzimmer untere Wohnung
  • Gästezimmer
  • Neues Duschbad untere Wohnung
  • Küche untere Wohnung
  • Zufahrt mit Stellplätzen
37010 Castelletto di Brenzone, Italien
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 469.000 € - Einfamilienhaus
14171 150 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1965 Baujahr background Layer 1 350 m²

Auf etwa 350 m² Grundstück liegt das gepflegte Haus mit zwei separaten Wohnungen. Die Zufahrt ist auch für größere PKW geeignet. Bis zu zwei Fahrzeuge können auf dem mit einem Tor abgesperrten Stellplatz neben dem Haus geparkt werden. Eine sehr große Terrasse, mit freiem Ausblick nach Westen über den Gardasee auf die gegenüberliegenden Gebirgsketten, umgibt das obere Geschoss des Hauses bzw. das Parterre. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Das Wohnzimmer in der oberen Wohnung, bietet ein großes Panoramafenster mit herrlichem Ausblick und einen Kamin für kühle Abende. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine kleine Küche verteilen sich auf etwa 75 m² Wohnfläche. Über eine Aussentreppe, direkt von der großen Terrasse abgehend, ist die untere Wohnung erreichbar. Durch die Hanglage des Grundstückes ist auch diese Wohnung gut belichtet und verfügt ebenfalls über Seeblick. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin ist hier eingerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut möblierbar. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Eine langgezogene Terrasse ist auch für diese Wohnung vorhanden. Der idyllische Garten des Hauses ist mit blühenden Büschen, Olivenbäumen und sogar Palmen angelegt. Auf der unteren Terrassenebene gibt es eine kleine Grasfläche und einen Grillplatz.

Das Haus liegt etwas außerhalb von Castelletto di Brenzone, Richtung Torri del Benaco. Eine private Straße führt von der Gardesana ein kurzes Stück den Berg hinauf, vorbei an gepflegten Anwesen. Im historischen Ortszentrum von Castelletto finden Sie einen malerischen Fischerhafen, verwinkelte Altstadtgassen, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Ursprünge des Ortes aus dem 12. Jahrhundert sind hier sichtbar. Das größere Brenzone sul Garda, etwa 2 Kilometer nördlich von Castelletto bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und erweitertem gastronomischem Angebot. Für Segler ist die Ost-Seite des Gardasees ideal. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste private Marina mit Lagerplätzen, Service, etc.

Auf der Nordseite des Hauses wurde vor kurzem eine Fassadendämmung angebracht. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Gas aus Flaschen betrieben, die nach Bedarf ausgetauscht bzw. angeliefert werden. Zwei Lagerräume bieten Stauraum. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Originalzustand. Die Fenster haben typische Holzrahmen.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
289,69 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 4%
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss Wohnung oben

Grundriss Wohnung unten

Ungefähre Lage der Immobilie

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