2-Zi.-Wohnung mit großem Südbalkon am Arnulfpark

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80636 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 499.500 € - Etagenwohnung
14214 53 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2005 Baujahr

Arnulfpark – München Neuhausen/Nymphenburg
Wunderschöne und helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon und Blick auf den Arnulfpark in München Neuhausen/Nymphenburg.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines vier geschossigen Wohnhauses. Lediglich an zentralen Stellen befinden sich gesamt sechs Etagen als Staffelgeschoss mit Dachterrasse auf das Gebäude aufgesetzt..
Das Objekt verfügt über einen hochwertige Ausstattung in allen Räumen. Das 2005 erstellte Haus befindet sich in einem sehr geflegtem und repräsentativem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz der auch für SUV’s geeignet ist (Höhe -200cm). Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist frei und wird unvermietet verkauft.

Die Immobilie befindet sich im traditionell gewachsenen sowie sehr gefragten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg im Westen von München. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Fitnessstudios und Banken sowie alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig auch sehr bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Sie erreichen die Trambahnstation „Marsstraße“ in ca. 3 Gehminuten, an der die 16er sowie 17er Tram verkehren, mit denen Sie in 6 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof gelangen. Ebenfalls ist die S-Bahn Station „Donnersberger-Brücker“ und weiter zur S-Bahn-Stammstrecke in 3 Fußminuten zu erreichen.

Die Wohnung hat durchgehend einen Fliesenboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.
Das Objekt erfügt über eine Dreifachverglasung an allen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Außerdem verfügt das Wohnhaus über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

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Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
75,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: 80636 München
  • Hausgeld: 232 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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