• Hausansicht Südostseite
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
82194 Gröbenzell, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 398.000 € - Maisonette-Wohnung
14469 73 m² 1992 Baujahr

Die gepflegte, helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss über eine Verbindungstreppe in das gemütliche Dachgeschoss. In der 1. Etage befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche, Abstellkammer, Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen, sonnigen Südost-Balkon. Das Dachgeschoss wird über den Flur betreten und beherbergt das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt; Flur, Küche, WC, und Bad sind gefliest.

Die Gemeinde Gröbenzell im Landkreis Fürstenfeldbruck liegt nordwestlich von München und grenzt direkt am Stadtrand München-Lochhausen. Gröbenzell ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und gehört zu den grünen Umlandgemeinden Münchens. Vor Ort gibt es drei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule und zwei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in etwa 30 Minuten. Die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 ermöglichen eine gute Anbindung in die Innenstadt, die A8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist ebenso schnell erreichbar.

– Einbauküche
– Parkettboden
– Fliesen
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Somit reduziert sich der m²-Preis für die Wohnung um den entsprechenden Faktor.
Der Gesamtkaufpreis von 398.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
380.000,00 € für die Wohnung + 18.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist derzeit für 1.100 € vermietet. Wenn Sie die Immobilie selbst beziehen möchten, würde der Mieter nach Absprache, vor Übergabe der Immobilie, ausziehen.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
134,60 kWh/(m²·a)
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225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 82194 Gröbenzell
  • Hausgeld: 331 €
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss OG

Grundriss DG

Ungefähre Lage der Immobilie
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