2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung, Großhadern nahe U-Bahn

81375 München, Germany
Zu Vermieten 890 € - Erdgeschosswohnung
14055 74 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien liegt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer mit über 27 m² sowie das Schlafzimmer mit ca. 17 m² sind gut möblierbar. Die Terrasse nach Süden, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und der großen Rasenflächen, liegt sehr ruhig. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Die helle Wohnküche bietet Raum für einen Essplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in absolut ruhiger Lage im beliebten, grünen Münchner Stadtteil Großhadern. Das bekannte Klinikum Großhadern ist nicht weit entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch schöne Ein- und Zweifamilienhäuser. Wald und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahn sind es ca. 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit Bus und U-Bahn gut erreichbar.

Die Wohnung ist mit Kunststoffböden, teilweise in Parkettoptik ausgestattet. Eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spülmaschine sowie Kühlschrank wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Diverse Einbauten und Möbel des Vormieters können nach Vereinbarung abgelöst werden. Einige Möbel können kostenfrei übernommen werden. Das Bad mit Fenster bietet eine Badewanne und eine Dusche. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden sowie ein Stellplatz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner. Ein überdachter Fahrrad-Port steht zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über die jeweilige Anfragefunktion in der Anzeige. Bitte geben Sie Ihre Daten dabei vollständig an. Wir bitten darum von telefonischen Erstanfragen abzusehen. Sie werden in jedem Fall per Mail kontaktiert. Vielen Dank.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 890 €
  • Warmmiete: 1.038 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 148 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 1.780 €
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1937
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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