3-Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten im schönen Solln

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer mit großer Terasse
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Gewerbefläche im EG
  • Gewerbefläche im EG
3-Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten im schönen Solln
Zu Verkaufen 1.850.000 € - Mehrfamilienhaus
15271 241 m² 1936 Baujahr 536 m²

Willkommen in diesem einzigartigen 3-Parteien-Haus, das mit einer Gesamtwohnfläche von 241 m² eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei geräumigen Garagen, zum Garten und zum Hauptgebäude. Das Erdgeschoss präsentiert sich als funktioneller Arbeitsbereich mit einem Büro, das in vier individuelle Büroräume unterschiedlicher Größe, einem WC und einer Teeküche unterteilt ist. Ein idealer Ort für Geschäftsaktivitäten mit Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die zweite Partei des Hauses. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das zu zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse führt. Genießen Sie hier harmonische Stunden mit einem wunderbaren Ausblick. Das Dachgeschoss präsentiert die dritte Partei mit einem Wohnzimmer sowie einer Schlafnische, einem Badezimmer und einer Küchenzeile. Ein Ort der Privatsphäre und Gemütlichkeit, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie neben zwei Kellerräumen und einem Abstellraum ein Saunabereich mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Hobbyraum (31m²). Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und Ihre Hobbys pflegen. Dieses moderne 3-Parteien-Haus bietet nicht nur flexible Wohnlösungen, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Freizeit in einem harmonischen Umfeld zu vereinen.

Die angebotene Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden, in Solln/Obersendling. Mit direkten S-Bahnverbindungen zur Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und verschiedenen Buslinien bietet Solln eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein stadtteileigenes Kino auch bei schlechtem Wetter Unterhaltung bietet. Zwei alte Dorfweiher sowie die Nähe zu Supermärkten, Schulen und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität von Solln. Darüber hinaus bieten die naheliegende Isar, der Forstenrieder Park, der Siemenspark und die Garmischer Autobahn vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
224,80 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 536 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,5%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1936
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss UG

Ungefähre Lage der Immobilie

Julian Wetzel

Gerschlauer Wetzel

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt Fünfseenland Penzberg  

Kontakt

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Gerschlauer Wetzel

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