3-Zi.-Wohnung /​ -Büro in Westausrichtung, zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage

  • Außenansicht
  • Diele WHG 1
  • Wohnzimmer WHG 1
  • Schlafzimmer WHG 1
  • Küche hier ohne EBK
85609 Aschheim, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 399.000 € - Etagenwohnung
14174 88 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1999 Baujahr

Die außergewöhnlich schöne Wohnung / Büro bietet durch die bevorzugte Westausrichtung und die bodentiefen Fenster eine sehr helle Wohnatmosphäre. Der Grundriss mit offener Küche, direkt neben dem Eingang, ist schon etwas sehr Besonderes. Zudem sind sehr gute Stellmöglichkeiten für die Möbel geboten. Alles in allem eine schöne, bestens ausgestattete Wohnung / Büro für Menschen mit Geschmack. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil vorhanden ist, sondern lediglich ein Abstellraum in der Wohnung. Laut Teilungserklärung ist die Nutzung als Wohnung und als Appartement-Haus (Airbnb) und gewerbliche Vermietung erlaubt !
Es sind noch 2 weitere Objekte in der Anlage verfügbar. Eine 2,5-Zi.-Whg. mit 83 m² und eine 2-Zi.-Whg. mit 73 m². Beide sind bestens vermietet und auch räumlich nur durch eine leichte Wand abgetrennt.

Die Lage in Aschheim ist als sehr ruhig zu bezeichnen, da das Haus versetzt an einer Tempo-30-Zone liegt. Alle Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in diesem beschaulichen Ort zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Schön ist auch die nähere Umgebung mit dem Helenental und dem Heimstettener See. Für Sportfreunde sei erwähnt, dass es in Aschheim einen Hochseilgarten, eine Beachvolleyball- und sogar eine Surfanlage gibt. Außerdem können Kletterbegeisterte in der Kletterhalle (High-East) im Nachbarort hoch hinaus. Die A99 und die A94 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie ist mit Parkettboden bzw. mit Hochflorteppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist inkl. Elektrogroßgeräten (2 Jahre alt) vollständig möbliert. Das Badezimmer ist nur mit einer Dusche versehen. Das separate WC und die Dusche verfügen über Tageslicht.

Bitte beachten Sie, dass in dem Kaufpreis ein oberer sowie ein unterer Duplexplatz enthalten sind. Somit reduziert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.
Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 € hinzuerworben werden.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
81,50 kWh/(m²·a)
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>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Aschheim Mitte
  • Hausgeld: 271 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 2
  • Nutzfläche: 88 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1999
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Juli 2018

Grundrisse

Grundriss WHG 1

Ungefähre Lage der Immobilie

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