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3-Zi.-Whg. in München-Aubing
Zu Verkaufen 350.000 € - Etagenwohnung
14608 77 m² 1972 Baujahr

Die 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus besteht aus 124 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer nutzen lässt. Am Ende des Flurs liegen rechts das Wohnzimmer und links ein noch größeres Schlafzimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung ist seit April 1985 an ein Ehepaar vermietet. Die momentane Kaltmiete beträgt 770 € für die Wohnung + 40 € für den Tiefgaragenplatz. (Eine Mieterhöhung kann im nächsten Jahr vollzogen werden)

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig oder finden mit dem Auto schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz “München-West”. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche “St. Quirin” erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert in diesem Stadtbezirk finden Naturliebhaber mit dem “Langwieder See”, dem “Lußsee” und dem Naherholungsgebiet “Aubinger Lohe”.

– 2 Schlafzimmer
– getrennter WC-Raum und Badezimmer
– 2 Balkone
– Abstellraum vorhanden
– Kellerraum
– Aufzug
– TG-Stellplatz

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,90 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 13,0
  • Etage: 6
  • Zusatzinformation zur Lage: Aubing
  • Hausgeld: 427 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1972

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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