Absolut ruhige 2-Zi.-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse in Sendling

  • Animation der Dachterrasse
  • Außenansicht
  • Animation des Wohnzimmers
  • Schlafzimmer
  • Atrium
  • Immobilienbewertung
Absolut ruhige 2-Zi.-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse in Sendling
Zu Verkaufen 399.000 € - Terrassenwohnung
15196 66 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 1968 aufgestockten Dachgeschoss eines 1966 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und bietet einige einzigartige Besonderheiten. Über einen Laubengang an der Rückseite des Gebäudes, gelangen Sie zunächst in Ihr privates Atrium welches sich ausgezeichnet für die Unterbringung beispielsweise einer Garderobe und eines Schuhschranks eignet. Daran anschließend betreten Sie die sehr helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer 20 m² großen Dachterrasse in Süd/Ost-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt. Die ruhige Dachterrasse ist ausgestattet mit einer Markise, Strom- und Wasseranschluss. Zudem punktet diese Immobilie durch ein vom Wannenbad räumlich getrenntes WC, sowie eine separate Küche mit Fenster, in welcher auch eine Waschmaschine seinen Platz findet. Einige praktische Nischen innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz, auf welchen Sie ein alleiniges Mietrecht haben. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Wasch- und Trockenraum, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Eingebettet zwischen Waldfriedhof und Südpark bietet Ihnen diese angenehm ruhige und zurückgezogene Wohnlage Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Trotz der Autobahnnähe ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da Sie von von Bäumen und den davor liegenden Häuserreihen ideal abgeschirmt wird. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen, sind ebenfalls vorhanden. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und einen Waschsalon. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Fußläufig befinden sich einige Buslinien, welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth der Linie U6 bringen. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden und erreichen in kürzester Zeit über den Mittleren Ring sowie den Autobahnanschluss an die A95 die Innenstadt und viele Ziele außerhalb Münchens.

– Süd/Ost-Dachterrasse mit Markise, Strom- und Wasseranschluss
– separates WC
– praktischer Vorraum
– Fliesenböden in Küche und Bad/WC
– Laminatböden in Wohnräumen (2018 erneuert)
– großzügiger TG-Einzelstellplatz (Mietrecht!)
– Kellerabteil
– gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum
– Fahrradraum
– Gemeinschaftsgarten in Innenhof

Auf den angegebenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz besteht ein Mietrecht für den Eigentümer der angebotenen Wohnung.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
167,90 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Sendling
  • Hausgeld: 257 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Mark Krizmanic

Mark Krizmanic

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt

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Mark Krizmanic

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