Am Nockherberg in Giesing: 2-Zi.-Wohnung im Souterrain

81541 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 525 € - Souterrainwohnung
14257 40 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1910 Baujahr

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Gleich zu Beginn ist zu sagen, dass die Wohnung absolut kein Kellerambiente vermittelt. Die Fenster haben eine normale Größe und befinden sich auf einer Ebene mit dem ruhigen und idyllischen Garten des Hauses. Trotz der Lage im Souterrain kommt also viel Licht in die Wohnung. Insgesamt besteht diese aus 2 Zimmern, die mittig durch den Koch- und Essbereich sowie durch Dusche und WC verbunden sind. Die Dusche ist eine kleine Besonderheit der Wohnung. Sie befindet sich in einer separaten, vom WC getrennten Kabine, die aber selbstverständlich abschließbar ist.

Die Immobilie liegt im gewachsenen Münchner Stadtteil Giesing, in der Nähe des Nockherbergs und des Ostfriedhofs, in ruhiger und zentraler Lage. U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch sämtliche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahen Isarauen bzw. der Flaucher laden im Sommer und Winter ein.

Im Wohnzimmer ist ein massiver Parkettboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Dielenboden ausgestattet. Die Küche sowie das WC sind gefliest. Die Isolierglasfenster sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen versehen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann günstig abgelöst werden. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil und die Mitbenutzung der Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplatz für die eigene Maschine.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über die jeweilige Anfragefunktion in der Anzeige. Bitte geben Sie Ihre Daten dabei vollständig an. Wir bitten darum von telefonischen Erstanfragen abzusehen. Sie werden in jedem Fall per Mail kontaktiert. Vielen Dank.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Giesing
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 525 €
  • Warmmiete: 590 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 65 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 1.575 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2018

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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