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  • Aussenansicht
  • Grasbrunn
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  • Eingangsbereich des Bauernhauses
  • Flur des Bauernhauses
  • Stube
  • Küche des Bauernhauses
  • Obere Etage des Bauernhauses
  • Helles Wohnzimmer
  • Großzügiger Wohnraum
  • Badezimmer mit Badewanne
85630 Grasbrunn, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 3.980.000 € - Mehrfamilienhaus
14453 773 m² 1835 Baujahr background Layer 1 984 m²

Das denkmalgeschützte Bauernhaus mit anliegendem Mehrfamilienhaus, welches sieben Wohneinheiten beinhaltet, ist durch seinen bekannten geschichtlichen Hintergrund ein sehr populäres Anwesen. Das ehemalige Mesner- bzw. Kametergütl ist hervorragend als Work-Life-Balance zu nutzen. Das anliegende Mehrfamilienhaus wurde 2002 komplett neu errichtet und ist in sieben Wohneinheiten aufgeteilt, welche in einem sehr guten und gepflegten Zustand sind. Alle sieben Wohneinheiten sind vermietet und bieten eine hervorragende Kapitalanlage. Das denkmalgeschützte Bauernhaus steht zur Selbstnutzung zur Verfügung, genauso besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten.

Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Gemeinde Grasbrunn, die auf eine bedeutende, geschichtlich geprägte Vergangenheit, zurückblicken kann. In unmittelbarer Nähe zu der bayrischen Landeshauptstadt München bietet Grasbrunn ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Nähe zu den Alpen und bayrischen Seen. Die Münchner Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten, die Münchner Innenstadt in zwanzig Minuten. Die gesamte Region um Grasbrunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis München und hat sich in den letzten 10 Jahren preislich sehr stark entwickelt. Die S-Bahn-Station Vaterstetten liegt ca. 5 Kilometer entfernt, die Linien S4 und S6 fahren während der Hauptverkehrszeiten annähernd im 10-Minuten-Takt. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von drei Minuten die A99. Von dort gelangt man an die Anschlussstellen A8, A94 und A92. Der Standort Grasbrunn verbindet die Nähe zu München und ist dennoch dem ländlichen Ambiente treu geblieben.

Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
83,40 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 984 m²
  • Zimmer insgesamt: 23
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1835
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage der Immobilie

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