Bungalow mit traumhaftem Garten

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  • Garten mit Gartenhäuschen
86356 Neusäß, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 590.000 € - Reihenmittelhaus
14248 113 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Der wunderschöne und sehr gepflegte Reihen-Bungalow wurde im Jahre 1973 in konventioneller Ziegelbauweise und als Split-Level-Haus erstellt. Der Keller sowie die Haustreppen und Decken wurden in Stahlbetonweise errichtet.
Eine Garage befindet sich im angrenzenden Garagenhof und ist im Kaufpreis inkludiert.
Der sehr schöne und gepflegte Garten hinter dem Haus befindet sich in direkter Südausrichtung.
Die Terrasse hinter dem Haus ist teilüberdacht bzw. mit einer ausfahrbaren, elektrischen Markise versehen. Ein kleines Gartenhäuschen verfügt über ausreichend Stauraum für alle Gartengeräte und Terrassen-Möbel.
Wir würden uns freuen, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin ab dem 01.08.2018 vorstellen zu dürfen
Bitte beachten Sie auch, dass das Haus erst ca. Ende 2019 frei wird und bezogen werden kann.

Neusäß ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im westlichen Landkreis von Augsburg. Die umliegenden Städte sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg.
Der Bungalow liegt ausgesprochen ruhig, in einer sehr guten und zentralen Wohnlage von Neusäß.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und diverse Schulen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute und schnelle Anbindung an München oder Ulm.
Über die nahe gelegene B17 erreicht man den südlichen Landkreis von Augsburg in wenigen Fahrminuten.

– Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
– Zweifach isoliertes Flachdach
– Einbauküche
– Windgeschütze Südterrasse
– Außenrollos an allen Fenstern
– Kunstofffenster mit Isolierverglasung
– Separate Kellertreppe in den Garten
– Komplett eingefriedetes Gartengrundstück mit zusätzlichem, rückwärtigem Zugang
– Garage mit elektrischem Tor
– Sauna im Keller

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
Der Aufruf des Exposés ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 542 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: 86356 Neusäß
  • Courtage: 4,76 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss EG

Lageplan

Ungefähre Lage der Immobilie
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