Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede

86169 Augsburg, Germany
Zu Verkaufen 560.000 € - Doppelhaushälfte
14162 192 m² 3 Schlafzimmer

Sehr ruhig gelegene, hintere Doppelhaushälfte in Augsburg Hammerschmiede. Die Immobilie besteht aus drei vollwertig ausgebauten Etagen und einem großzügigen Untergeschoss, welches nachträglich beheizbar ist (alle Leitungen sind bereits vorhanden). Zum Garten in direkter Südausrichtung befindet sich eine großzügige und geflieste Terrasse mit einem Holzpergola-Überbau. Das Obergeschoss hat eine durchgehende teilüberdachte Loggia zur hinteren Gartenseite. Angrenzend zur Haushälfte befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Die Garage ist im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Augsburg Hammerschmiede. Der Stadteil Hammerschmiede ist ein Stadtteil im Nord-Osten von Augsburg mit ca. 7.000 Einwohnern. Er verfügt über eine gute Anbindung an die Innenstadt von Augsburg sowie an die Autobahn A8 mit weiterer schneller Verbindung nach München, Landsberg oder Ulm. Alle Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Zufahrtstor zum Grundstück elektrisch bedienbar
– Klingel und Gegensprechanlage vor dem Grundstück
– Garage direkt am Haus
– Oberböden teilweise Parkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat
– Kamin im Erdgeschoss
– breite Treppe – mittig im Haus – als direkte Verbindung aller Geschosse
– Baujahr Heizung 1990
– Einbauküche
– Windfang vor dem Flurbereich

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Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
135,78 kWh/(m²·a)
0
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350
≥400
 

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 452 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: 86169 Augsburg Hammerschmiede
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1977
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ungefähre Lage der Immobilie

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