Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings

  • Waldrand
Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings
Zu Verkaufen 5.000.000 € - Villa
14828 235 m² 1978 Baujahr 1760 m²

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine einzigartige Villa auf einem großzügigen und wunderschön bewachsenen Waldgrundstück hinter viel Grün auf etwa großen Grund in Gräfelfing. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über ca. 235,50 qm Wohnfläche zuzüglich eines Büros mit separatem Eingang sowie einer Einliegerwohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang.
Aufgeteilt auf 3 Etagen besitzt das Anwesen eine einladende Empfangshalle, sieben großzügige Zimmer, vier Badezimmer und ein Gäste WC. Besonders auffallend ist die unverwechselbare Innenarchitektur welche an die Epoche des Barocks erinnert. Diese Stilrichtung findet sich in jedem Zimmer wieder und verschafft eine fast schon königliche Wohnatmosphäre.
Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage mit reichlich Platz für zwei große Autos.

Das inserierte Haus befindet sich am westlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München, in der Gemeinde Gräfelfing.
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Über 30 Vereine gestalten das soziale Leben in Gräfelfing.Veranstaltungen wie zum Beispiel das Weinfest sprechen Gräfelfinger und Besucher gleichermaßen an und spiegeln das lebhafte und abwechslungsreiche Leben in Gräfelfing wider. So fühlen sich die Menschen hier heimisch und Gäste sind immer herzlich willkommen.
Die Gemeinde Gräfelfing verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG (Bus, S-Bahn). Somit erreichen Sie die Stadt München in weniger als 30 min. Die Autobahnlinie A 96 Richtung Lindau liegt ebenfalls in naher Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten von dem Haus entfernt.

– 4 Badezimmer
– Gäste-WC
– Büro mit seperatem Eingang
– Einliegerwohnung
– Doppelgarage
– einmaliger Garten mit Waldflair

Der Eigentümer wird für die nächsten drei Jahre noch weiterhin in der Immobilie wohnen und hierfür auch anteilig Miete bezahlen.

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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.760 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,48%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Features

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

Ungefähre Lage der Immobilie