Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing

  • Blick von der Galerie
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Galerie
  • Wohnzimmer
Einmalige 5-Zi.-Dachgeschosswohnung im schönen Untermenzing
Zu Verkaufen 1.495.000 € - DG-Wohnung
15023 144 m² 2010 Baujahr

Diese hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinem, 2010 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss. Insgesamt gibt es nur 4 Wohneinheiten. Sie bewohnen die beiden oberen Etagen komplett, was Ihnen absolute Ruhe bietet.
Aufgrund der Galerietreppe und den dadurch hohen Wohnbereich entsteht ein einmaliger Luftraum. Durch diesen und den zahlreichen Fenstern wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und hell. Diese Großzügigkeit wird durch zwei Balkone Richtung Süden und Westen unterstrichen.
Einen einmaligen Charakter bekommt die Wohnung zusätzlich durch den offenen Kamin, wodurch Sie auch während der Heizperiode stets eine außergewöhnliche Gemütlichkeit genießen können.
Maisonette-Wohnungen bieten viele Möglichkeiten und können sich hierdurch jeder Lebenssituation anpassen.
Die moderne Wohnung wurde sehr liebevoll behandelt und befindet sich somit in einem ausgezeichnetem Zustand.

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in Untermenzing, einer der begehrtesten Stadtteile Münchens, in einer ruhigen Spielstraße. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind im Gehbereich. Mit dem Fahrrad reichen Sie die S-Bahn Station Untermenzing (S2) in unter 5 Minunten. Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

– Parkettboden
– Kamin
– Galerie
– Gäste WC
– Süd-Terrasse
– West-Balkone

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
39,80 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 362 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Nutzfläche: 195,5 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2010
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Grundrisse

Grundriss

Grundriss 2

Ungefähre Lage der Immobilie

Julian Wetzel

Julian Wetzel

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt Fünfseenland Penzberg  

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Julian Wetzel

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