Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing

  • Westdachterrasse
  • Blick auf die Nachbarschaft
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Küche
  • offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Terrassenblick vom Wohnzimmer
  • Dachterrasse von oben
  • hochwertige Einbauküche
  • Bad mit Wanne
Entzückende 2-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse in Pasing
Zu Verkaufen 525.000 € - Terrassenwohnung
14955 53 m² 2009 Baujahr

Liebevoll und bis ins Detail durchgeplant ist diese 2-Zi.-Wohnung im Jahr 2009 auf dem Dach eines 1954 gebauten Hauses realisiert worden. Die Ausrichtung der Räumlichkeiten ist ideal, so sind nach Osten das Badezimmer und die offene Küche gelegen, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer nach Westen. Zu jeder Tageszeit ist die Wohnung sehr hell, an allen Fenstern sind Plissees verbaut, teilweise auch mit Isolierung. Die beeindruckende Deckenhöhe mit 3,99 Meter (im First gemessen) in Kombination mit dem schönen alten Sichtdachstuhl ist äußerst charmant und empfängt einen schon beim Betreten der Wohnung. Die Wohnung ist top gepflegt und sofort bezugsfertig. Insgesamt verfügt die überschaubare Wohnanlage über 25 Parteien verteilt auf 2 Eingänge. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Direkt gegenüber eines kleinen Erholungsparks gelegen bietet sich zu jeder Jahreszeit ein sehr schöner Ausblick auf alten Baumbestand. In 1,5 km oder 15 Gehminuten entfernt liegt der wohl schönste Park München, der Nymphenburger Schlosspark. Die öffentliche Anbindung ist ideal, so ist die S-Bahn-Station Pasing 5 Gehminuten entfernt, die Buslinie 161 und 162 verkehren in nur 800 Meter Entfernung. Die Stammstrecke ist sicherlich nahe gelegen, aber fällt nicht negativ auf, da die Wohnung auf der Rückseite gelegen ist.

– Laminatböden in Nussbaumoptik
– Westterrasse (ab 12 Uhr Sonne bis zum späten Abend)
– praktische, hochwertige weiße Einbauschränke im Schlafzimmer
– hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Granitplatte
– Möbel können teilweise mitgekauft werden
– sehr gute Dämmung
– neuwertiger Zustand
– großer Keller
– Fahrradraum mit Außentreppe

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
153,30 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 135 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Kellerfläche: 10 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: saniert
  • Letzte Modernisierung: 2009
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Christopher Keßler

Christopher Kessler

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt München Umland Nord + Ost

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Christopher Kessler

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