Erding – Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb – starke Rendite !

  • Außenansicht
  • Vogelperspektive Osten
  • Vogelperspektive Westen
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Erding – Wohnen auf Zeit + Gewerbebetrieb – starke Rendite !
Zu Verkaufen 2.500.000 € - Zinshaus / Renditeobjekt
15047 937 m² 1971 Baujahr 1499 m²

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Hausmeisterwohnungen wurde 1987 erbaut und wurde seither umfassend renoviert. Die Aufteilung ist sehr flexibel und die Nutzung, durch die Lage im Gewerbegebiet, umfangreich. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé welches wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin übersenden. Der Vermietungsservice kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine sehr gute regionale Anbindung und überregionale Anbindung. Der Bus Linie 540 und S-Bahn Linie S2, sowie A9 und A92 sind in kürze erreichbar. Durch die zentralge Lage neben vielen großen Gewerbeobjekten und Produktionsstätten ist eine Vermietung stehts gegeben.

– verglaste, morderne Austellungsfläche mit ca. 105 m², über 2 Etagen, aktuell frei
– großes Lager/Werkstatt mit Rolltor ca. 162 m², Deckenhöhe ca. 4,30 m, vermietet
– ca. 70 m² Garage mit Lager, Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
– Erdgeschoss bis Dachgeschoss Rückseite, mehrere Betriebswohnungen bzw. Büros, vermietet

Sollten Sie das Objekt selber nutzen wollen, so ist eine Beendigung der Mietverhältnisse binnen Jahresfrist oder früher möglich.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.499 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Erding Gewerbergebiet
  • Courtage: 3,57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 21
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 937 m²
  • Vermietbare Fläche: 667 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: renoviert
Ungefähre Lage der Immobilie

Christopher Keßler

Christopher Kessler

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt München Umland Nord + Ost

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Christopher Kessler

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