Erstbezug: 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Altperlach

  • Wohnzimmer
  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Küchenanschluss
81737 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 1.150 € - Etagenwohnung
14395 59 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2018 Baujahr

Helles Licht fällt durch die bodentiefen Fenster auf stilvolles Massivholzparkett. Im Sommer angenehm kühl, im Winter durch eine komfortable Fußbodenheizung behaglich gewärmt, verströmt die Wohnung eine großzügige, wohngemütliche Atmosphäre, in der man gerne leben möchte. Man spürt die Liebe zum Detail und den Sinn für Lebensqualität sowie einen gehobenen Lebensstil! Auch im Bad erwartet Sie eine wertige Ausstattung: Stilvolle Armaturen, eine Badewanne, zusätzliche Handtuchheizkörper und Sanitärobjekte, die durch ihr dezentes Design bestechen. Genießen Sie den Mehrwert.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.150,50 €/Monat zzgl. 80,00 €/Monat für den Tiefgaragenstellplatz.

City-nah leben mit grüner Lunge und dörflichen Strukturen vor der Haustüre. Der Ortsteil Ramersdorf-Perlach bietet durch seine 72 Parks bzw. Grünflächen sowie etliche Spielplätze einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rund um das Neubaugebiet befinden sich, fußläufig gut zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die große Auswahl an Bildungsinstitutionen und Sportvereinen macht die Gegend, besonders für Familien, sehr attraktiv. Des Weiteren besticht die Lage durch Ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn A8.

– TG-Stellplatz mit Stromanschluss
– Süd-Balkon mit optionaler Markise
– Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
– Außenrollläden an allen Fenstern
– Geöltes Einzelstabholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage (Farbe) zur Haustür
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Hausschließanlage
– Energieeffiziente KfW 70 Bauweise nach EnEV 2014

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé als Link-Freischaltung zu unserem Onlineportal. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0.
Der Aufruf des Exposés und alle weiteren Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenlos.
Die Vermietung der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den Mietvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Mietvertrages.
Die aufgeführte Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und wurde von uns nicht überprüft.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
55,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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25
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75
100
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225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,8 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: 81737 München
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.150,50 €
  • Warmmiete: 1.350,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.691,50 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Kellerfläche: 6,3 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2019

Grundrisse

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