• Aussenansicht
  • Außenansicht
  • Schnitt
  • Südansicht
  • Ostansicht
  • Westansicht
86356 Neusäß, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 949.000 € - Zweifamilienhaus
14425 214 m² 2018 Baujahr background Layer 1 537 m²

Neubau – Erstbezug: Zweifamilienhaus in Neusäß-Vogelsang mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze welche sich direkt vor dem Haus befinden.
Das insgesamt ca. 537 m² große Grundstück befindet sich in Nord-Westausrichtung und verfügt über eine, zum Ergeschoss gehörende, schöne Gartenfläche, welche jedoch durch den kürzlichen Fertigstellungstermin der Immobilie noch nicht angelegt wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon mit seitlicher Sicht zum Garten.
Die beiden seitlich liegenden Garagen haben jeweils einen Zugang zum Garten.

Neusäß ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im westlichen Landkreis von Augsburg. Die umliegenden Städte sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und diverse Schulen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute und schnelle Anbindung an München oder Ulm.
Über die nahe gelegene B17 erreicht man den südlichen Landkreis von Augsburg in wenigen Fahrminuten.

Das Haus ist, bis auf bestimmte, ausstattungsspezifische Merkmale, fertiggestellt. Somit kann der zukünftige Eigentümer die Oberböden sowie die Badezimmerausstattungen noch nach seinem individuellen Geschmack gestalten. Die Immobilie wird somit schlüsselfertig übergeben.
Es wurden überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster und Schallschutz-Rollladenkästen verbaut.
Die Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung für jeden einzelnen Raum.
Die Heizung wie auch das Brauchwasser werden von einer Solaranlage unterstützt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
Der Aufruf des Exposés ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Auftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
42,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 537 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 151 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Features

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss DG

Ungefähre Lage der Immobilie

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen