• Garten
  • Außenansicht
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnbereich
  • Obergeschoss
  • Sauna
  • eingelassene Badewanne
  • Lagerfeuerplatz
  • Pavillion
86875 Waal, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 899.000 € - Einfamilienhaus
14568 178 m² 2002 Baujahr background Layer 1 662 m²

Das 2002 erbaute Architekten-Lofthaus mit seinem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre ist eine wahre Seltenheit. Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche, von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung sowie in den idyllischen Garten mit Schwimmteich. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie ein offenes Badezimmer, mit einer in den Boden eingelassenen Badewanne. Es besteht die Möglichkeit im Obergeschoss ein drittes Zimmer zu schaffen und das Badezimmer abzutrennen, ohne den Charakter des Hauses anzugreifen.

Das Objekt befindet sich in dem kleinen, beschaulichen Ort Waal, bei Landsberg am Lech mit rund 2500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Waal, weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) und Läden befinden sich in dem Nachbarort Buchloe, in dem sich auch ein Bahnhof befindet. Von hieraus gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten nach Augsburg. Durch die gute Anbindung an die A96 München-Lindau benötigen sie ca. 45 Minuten nach München, den Ammersee erreichen Sie in unter 40 Minuten.

• Videoüberwachung
• Jalousien
• Kamin
• Sauna
• Schwimmteich
• in den Boden eingelassene Badewanne

Weitere Bilder sowie Grundrisse befinden sich im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
56,30 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 662 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2002
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage der Immobilie

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