Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad

  • 100 qm umlaufende Dachterrasse
  • Dachterrasse in jede Himmelsrichtung
  • Dachterrassen-Westseite am Morgen
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Westfront
81479 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 1.000.000 € - DG-Wohnung
14158 151 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Es handelt sich bei der Wohnung um ein wahres Schmuckstück. Der Grundriss ist bis auf die tragende Mauer im Wohnzimmer komplett flexibel und für alle Bedürfnisse der Bewohner anpassbar. Ob Sie ein großes Wellnessbad oder großes Schlafzimmer wünschen, es ist alles machbar und Dank der dünnen Wände in einem preislich übersichtlichen Rahmen. Falls Sie einen großen, offenen Kochbereich möchten, müsste man an dieser Stelle die Decke abfangen – hierzu müssten wir Rücksprache mit der Hausverwaltung halten. Die Sonne scheint auf die Nordseite der Terrassen sogar im Frühling und im Sommer ganztägig. Schatten finden Sie an Sommerabenden nur auf der Ostseite, auf Grund der niedrigen Höhe des Dachs. Die Fotos entstanden im Frühling um 9:30 Uhr vormittags. Egal ob als Penthouse oder Familienwohnung mit 4 Zimmern, für jeden ist diese Wohnung geeignet.

Der südlich gelegene Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Im nahen alten Ortskern finden Sie alles „was das Herz begehrt“. Unser Objekt liegt zwischen Pullacher Wald und dem Ortskern, in absolut ruhiger Villengegend. In 300 m Nähe liegt der S-Bahn-Halt Solln.

Die Ausstattung muss bis auf den italienischen Boden im Flur getauscht bzw. erneuert werden. Die Heizung wurde ca. 2006 erneuert und die Terrassen ca. 2013 neu aufgebaut und gedämmt.

Da die 3 Duplexplätze im Preis enthalten sind, verringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Es sind 2 untere Plätze und 1 oberer Platz. Alle 3 sind in einem Quadroparker – also breit. Der Zustand macht einen guten Eindruck.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 100 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Solln
  • Hausgeld: 700 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 3
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2006
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort möglich

Grundrisse

Grundriss veränderbar

Ungefähre Lage der Immobilie

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