Frisch renovierte 3-Zi.-Maisonette-Whg. im Herzen von Giesing

  • Schlafzimmer
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
81541 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 1.370 € - Maisonette-Wohnung
14502 87 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1969 Baujahr

Zur Vermietung steht eine 87 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung in München Giesing. Die Immobilie erstreckt sich über das 1. und 2. Stockwerk eines 1969 errichteten Wohnhauses. Über den Aufzug erreichen Sie bequem den im 2. OG gelegenen Eingang zur Wohnung. In dieser Etage befinden sich ein zum ruhigen Hinterhof gelegenes Zimmer sowie ein Duschbad. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das 1. OG. Links, ebenfalls zum Hinterhof gelegen, befinden sich ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Fenster. Im angrenzenden Flur gibt es eine Essecke, sowie eine kleine Abstellkammer und ein weiteres Badezimmer. Durch diesen Flur durch, erreichen Sie schließlich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist im angesagten Stadtteil München-Giesing gelegen. Fußläufig zu Trambahn-, Bus- sowie U/S-Bahn-Haltestellen, haben Sie eine perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Isar und den Isarauen bieten zusätzlich auch für Freizeitaktivitäten einen hohen Wert.

Die komplette Wohnung ist 2019 frisch renoviert. In allen Zimmern und Fluren (bis auf Küche und Wohnzimmer) ist neuer Parkett verlegt worden. Die Bäder präsentieren sich mit modernsten Fliesen, Armaturen und Ausstattungsmerkmalen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (80,- Euro monatliche Miete) gehören selbstverständlich ebenfalls dazu.

1.370,- € Kaltmiete + 80,- € Tiefgaragenplatz = 1.450,- € + 260,- € Nebenkostenvorauszahlung = 1.710,- €
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,90 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6.000.000 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Giesing
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.370 €
  • Warmmiete: 1.710 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 4.350 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: saniert
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich
Ungefähre Lage der Immobilie
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