• Wohnhaus mit Garten
  • private Zufahrt
  • Durchfahrtsweg
  • Außenansicht
  • Wirtschaftshaus und Werkstatt
  • Blick nach Südosten
  • Blick nach Osten
  • Blick nach Norden
  • Blick nach Südwesten
Gärtnerei mit Wohnhaus in ruhiger Lage
Zu Verkaufen 1.290.000 € - Land- und Forstwirtschaft
14252 1400 m² 1960 Baujahr 14972 m²

Das gesamte Objekt misst 14.972 m² und ist von dreieckiger Form. Eine geteerte Straße führt zur westlichen Grundstückgrenze. Am Anfang des Grundstücks steht das Wirtschaftshaus mit Werkstatt. Beides wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise gebaut und ist noch im Rohbauzustand. Die Grundfläche des Wirtschaftshauses beträgt ca. 84 m², die der Werkstatt etwa 76 m². Ungefähr mittig des Grundstücks stehen 4 Glasgewächshäuser mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.100 m² aus dem Jahr 1957. Hinter den Gewächshäusern ist eine circa 7.000 m² große Fläche zum Bewirtschaften und eine weitere Zufahrt nach Osten. Das Wohnhaus liegt im Norden des Grundstücks mit einer Gartenfläche von ca. 1.200 m². Dieses Wohnhaus, mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m², wurde 1960 in massiver Ziegelbauweise auf zwei Etagen erbaut. Es wurde 2009/2013 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung eingebaut, 2013 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung sowie neue Böden, Küchenzeilen und Bäder eingebaut. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss wurde auf die Garage ein schöner Wintergarten gebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Außenbereich finden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, sowie 5 überdachte und großzügige Stellplätze. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen.

Die Gärtnerei liegt in Olching im eingemeindeten Ortsteil Graßlfing. Olching zählt zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist 20 km westlich von München angesiedelt. Die Stadt ist über die Autobahnen A8 und A99 sowie über die Bundesstraße B471 angebunden und ebenso über das öffentliche Verkehrsnetz wie S-Bahn und Bus. Die Haltestelle der Buslinie 832 ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

– Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
– 4 Glasgewächshäuser
– Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
– Buderus Gasheizung
– Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung
– 2 Küchenzeilen
– Wintergarten
– Grundwasserbrunnen
– 4 KFZ-Garagen
– 5 überdachte Stellplätze

Zum Schutze der Privatsphäre wurde auf eine detaillierte Beschreibung des Wohnhauses, sowie die Veröffentlichung von Fotos im Innenbereich und Grundrissen verzichtet. Bei einer Kontaktaufnahme mit uns können wir Ihnen aber alle diese Informationen zur Verfügung stellen und bei einem Besichtigungstermin vor Ort können natürlich alle Details genau und persönlich von Ihnen in Augenschein genommen werden.

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Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 14.972 m²
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 82140
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Gesamtfläche: 1.400 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Gewerbeeinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas, Alternativ
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Letzte Modernisierung: 2013

Features

Ungefähre Lage der Immobilie

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