Gastronomie mit zusätzlicher Bürofläche

  • Josephsplatz
  • option zum Büro
Gastronomie mit zusätzlicher Bürofläche
Zu Verkaufen 835.200 € - Gastronomie und Wohnung
14751 116 m² 1891 Baujahr

Die Gastronomie befindet sich in einem 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 93,9 m² großes Restaurant. Außerdem gibt es ein 12,5 m² großes Büro sowie ein 9,3 m² großes, zusätzliches Lager. Hieraus könnte, ohne großen Aufwand, eine 25 m² separate Büroeinheit geschaffen werden. Derzeit sind diese Flächen mit dem Restaurant an einen Pächter gemeinsam vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2022. Bei einer Trennung der zwei Flächen, könnten diese später auch separat vermietet werden.

Der Altbau liegt zentral im Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Aufgrund der
direkten Lage im Universitätsviertel ist dieser Bezirk eine der beliebtesten
Wohngegenden in der ganzen Stadt geworden. Bis zu dem bekannten
Josephsplatz sind es nur ein paar Schritte. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station Josephsplatz ist fußläufig
erreichbar. Von dort fahren die U-Bahnlinien U2 und U8 zur Innenstadt.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.400,00 € kalt, zuzüglich 200,00 € Nebenkosten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé, in dem sich auch die Originalgrundrisse befinden.

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Weitere Details

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 538 €
  • Courtage: 3,48 %
  • Gesamtfläche: 116 m²
  • Gastrofläche: 93,9 m²
  • Baujahr: 1891

Grundrisse

Grundriss Gastro

Ungefähre Lage der Immobilie

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