Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark

  • Wohnzimmer
  • Außenansicht Balkon
  • Flur
  • Küche mit Balkon
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Büro oder Ankleidezimmer
  • Balkon (mit Katzennetz)
81377 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 490.000 € - Etagenwohnung
14396 82 m² 1938 Baujahr

Die 82 m² große Altbauwohnung wurde 1938 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie liegt im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde 2015 komplett ausgebaut, um neuen Wohnraum zu schaffen. Durch die massiven Holztreppen vermittelt das Treppenhaus den typischen Altbaucharakter, es wurde kürzlich komplett neu gestrichen. In der 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich noch der originale Parkettboden. Das Tageslichtbad wurde 2017 komplett erneuert, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und somit das Herzstück der Immobilie. Zwei Nischen im Flur bieten optimalen Stauraum ohne die Diele zu verkleinern. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine Garage, welche zusätzlich für 20.000,00 Euro erworben werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Stadtviertel Sendling-Westpark. Die familiäre Gegend punktet durch die grüne Umgebung sowie die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche fußläufig gut zu erreichen sind. Des Weiteren gelangt man zum Kindergarten und zur Grundschule zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie der Südpark sowie der „MTV-Sportverein“ mit Tennisplätzen, einer italienischen Gaststätte, Fußballplätzen, einer Sporthalle, etc.. Für ausgiebige Spaziergänge dient auch der beliebte Westpark. In wenigen Gehminuten befindet sich die Haltestelle „Waldfriedhof Haupteingang“, die Busse bringen Sie auf direktem Weg zur U-Bahn (U6 Holzapfelkreuth, U5 Laimer Platz). Außerdem befinden sich die Fürstenrieder Straße, der Mittlere Ring, die A95 und A96 im nahen Umfeld.

• Parkett und Fliesen
• Einbauküche
• Duschwanne
• Bidet
• Balkon
• Büro / begehbarer Kleiderschrank
• Kellerraum
• Waschraum
• Einzelgarage

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Sendling
  • Hausgeld: 322 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1938
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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