Gewerbefläche in TOP-Lage auf der Schwanthalerhöhe

80339 München, Germany
Zu Verkaufen 400.000 € - Praxis
14015

Gewerbefläche im Souterrain – ruhig und verkehrsgünstig – inmitten von München auf der Schwanthalerhöhe.
Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegend, wenige Minuten von der Theresienwiese entfernt.
Die ca. 90 m² große Bürofläche verfügt über einen kleinen Flur, drei Büroräume, eine separate WC-Anlage, ein Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Die komplette Fläche ist gefliest.
Die Einheiten sind in der Teilungserklärung des ansonsten ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Hauses als Bürofläche ausgewiesen.

– zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
– U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
– im neuen Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
– einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
– gefragter Geschäftsstandort

– Bad mit Dusche
– WC
– komplett gefliest
– 2 große Oberlichtfenster vorhanden

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • Bürofläche: 90 m²
  • Baujahr: 1850
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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