Großzügige 3,5-Zi.-Maisonette-Whg. mit Garten

  • Wohnen in Isarnähe
  • Kamin
  • Schlafzimmer
82031 Grünwald, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 2.490 € - Erdgeschosswohnung
14196 172 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2001 Baujahr

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Isar bzw. der Grünwalder Forst sowie die Trambahnhaltestelle Ludwig-Thoma-Straße sind fußläufig zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur mit Garderobe und anliegendem Gäste-WC. Das offen gestaltete, ca. 60 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und der überdachten Südterrasse bilden eine großzügige Einheit. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Markeneinbauküche inklusiv Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über zwei große Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Ostterrasse) und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Dieses Untergeschoss verfügt über eine normale Raumhöhe und hat einen separaten Ein- & Ausgang vom Treppenhaus.
Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches Bad mit Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss.

Grünwald ist ein renommierter, bevorzugter Villen-Vorort im Süden von München. Von der City Münchens ist er ca. 12 km entfernt und durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Straßenbahn eng mit dieser verbunden. Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Apotheken, Cafés sowie eine Vielzahl traditioneller, wie exotischer Restaurants, Bistros und Gaststätten. Kindergarten, Grundschule, weiterbildende Schulen, Krankenhaus, Banken und Postamt sind in und um Grünwald angesiedelt. Golfplatz, Sportplatz und Fitness-Studios sind ebenfalls vor Ort.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
118,00 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Grünwald
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.490 €
  • Warmmiete: 2.960 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 7.680 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2001
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbaung

Features

Ungefähre Lage der Immobilie
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