Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing

  • Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Hauptbad
  • Badewanne
  • Duschbad
  • Küche
Großzügige, neuwertige 3-Zi.-ETW mit optimaler Anbindung in München-Giesing
Zu Verkaufen 930.000 € - Erdgeschosswohnung
15032 90 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2013 Baujahr

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2013 errichteten und 2015 erstbezogenen Wohnanlage im Hinterhof einer verkehrsberuhigten Straße. Im Eingangsbereich der angebotenen Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit einer praktischen Garderobennische. Neben dieser, zu Ihrer rechten, liegt das Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Diese ist in einem einwandfreien Zustand und mit sämtlichen Elektrogeräten des höchsten Standards ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zur West-Terrasse mit eigenem Gartentor. An der offenen Küche entlang, erstreckt sich ein kleiner Flur welcher Sie am Duschbad mit WC und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss vorbei, in das Schlafzimmer bringt. Mit eigenem Gartenzugang, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem Ankleidezimmer mit praktischer Schiebetür bleiben keine Wünsche offen. Dem jungen Baujahr entsprechend ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem befinden sich an allen Fenstern maßangefertigte, neutrale Plissees. Jedes Zimmer bietet TV- sowie Internetanschluss und punktet mit einer Vielzahl intelligent positionierter Steckdosen. So lassen sich vielerlei Nutzungs- und Einrichtungsideen realisieren. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargagen-Einzelstellplatz, jeweils mit einer Haushaltssteckdose ausgestattet.

Gelegen im Herzen des beliebten Stadtteils München-Giesing zwischen den U-Bahnstationen Silberhorn- und Untersbergstraße, bietet diese Wohnlage die perfekte Mischung aus Großstadtfeeling und der Ruhe eines Wohnviertels an einer verkehrsberuhigten Straße. In Sachen Freizeitaktivitäten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bleiben keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés, Bars aber auch Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Krippen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Wohnung. Auch zahlreiche Parks, Grünflächen, den Auer-Mühlbach und selbst die Isar können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Und darf es doch mal das Auto sein, bringen Sie die Tegernseer Landstraße oder Grünwalder Straße schnell zu vielen Zielen und Naherholungsgebieten innerhalb sowie außerhalb Münchens.

– Fußbodenheizung
– Vollholzparkett versiegelt
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Steckdose
– Kellerabteil
– Rollläden an allen Fenstern, elektrisch betrieben
– Plissees als Sichtschutz vorhanden
– Einbauküche voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
– Duschbad
– Dusch- und Wannenbad
– Handtuchheizkörper
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Video-Gegensprechanlage
– Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
– West-Terrasse

Da in dem Angebotspreis in Höhe von 930.000 € der Stellplatz im Wert von 35.000 € enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
50,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: München - Obergiesing
  • Hausgeld: 526 €
  • Courtage: 2,14 %
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2013
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Mark Krizmanic

Mark Krizmanic

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt

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Mark Krizmanic

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