Zu Vermieten 1.400 € - Ladenlokal
Das kleine Ladenlokal überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. So gliedert sich der Grundriss in einen vorderen Bereich mit Verkaufsfläche, dem mittleren Bereich mit Arbeitplatz/Produktion und der hintere Bereich mit separatem Büro und abgeschossener Küche. Alle Räume verfügen über Fenster und sind hell und sonnig. Vom Büro aus hat man einen schönen Blick in den grünen ruhigen Garten, vorne durch die große Fensterfront den Blick auf die gut frequentierte Straße. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen Nebeneingang durch das Treppenhaus.
Die Maße der Schaufensterfront betragen 2,45 Meter x 3,40 Meter. Eine beleuchtet Reklametafel und das große Fenster garantieren eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe. Die Verarbeitung von Lebensmitteln und deren Verkauf ist hier nicht möglich. Die Warmmiete beträgt 1.600 € inkl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung.
Zwischen dem beliebten Biergarten “Aumeister”, den wunderschönen Isarauen und dem modernen U-Bahnhof Freimann, von dem aus man die Innenstadt in 15 Minuten sehr gut erreichen kann. Die Linie U6 führt in der anderen Richtung zum Forschungszentrum in Garching, das in 15 Minuten erreichbar ist. Die Anschlüsse an die A9 bringen den Autofahrer in 20 Minuten zum Flughafen oder über den Autobahnring schnell in jede Richtung.
– großes Schaufenster
– Erlaubnis für Leuchtreklame
– Fliesenböden
– separate Küche
– ein WC
Weitere Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 0
- Nettokaltmiete: 1.400 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Courtage: 2,38 MM
- Kaution: 4.200 €
- Nutzfläche: 53 m²
- Ladenfläche: 53 m²
- Lagerfläche: 53 m²
- Verkaufsfläche: 53 m²
- Bürofläche: 53 m²
- Länge der Fensterfläche: 3,4 m²
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
