• Aussenansicht
  • Eingang
  • Küche
  • Treppenaufgang
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad OG
  • Balkon
Helle 4-Zimmer Gartenwohnung über 2 Etagen, zentrumsnah Stadt FFB
Zu Vermieten 1.600 € - Wohnung
14601 118 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2004 Baujahr

Die nach Südwesten ausgerichtete Maisonette-Garten-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, Baujahr 2004. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt damit den Charakter eines Hauses. Hinter der Eingangstüre empfängt Sie ein sehr heller, einladender Vorraum, welcher momentan als Esszimmer genutzt wird. Die Einbauküche auf der linken Seite wird durch ein großzügiges Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Vom Eingangsbereich geradeaus, gegenüber dem schönen und offen gestalteten Treppenaufgang, befindet sich das Gäste-WC mit einer Dusche. Das ca. 29 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer gewährt Zugang auf die sonnige Terrasse und den angrenzenden, schön eingewachsenen Garten. Der Garten ist als Eckgrundstück nutzbar, da er sich am Ende der Siedlung befindet. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper. Ein Schlafzimmer verfügt über einen ca. 11 m² großen Südwest-Balkon, das zweite Schlafzimmer wird durch bodentiefe Fensterelemente erhellt. Im Untergeschoss sind ein großzügiger Hobbyraum (ca. 18 m²) und ein Abstellraum vorhanden. Der helle Hobbyraum kann sehr gut als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, da ein großes Fenster und ein vorgelagerter Lichtschacht viel Tageslicht in den Raum lassen. Über einen separaten Zugang im Untergeschoss gelangen Sie bequem in die Tiefgarage sowie zu den Trocken- und Gemeinschaftsräumen. Besonders hervorzuheben und selten für Maisonette-Wohnungen ist ein separater Kellerraum, welcher ausreichend zusätzliche Stellfläche bietet. Die zwei Tiefgaragen-Parkplätze sind optional. Monatliche Miete pro Parkplatz beträgt 60 €.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck und dennoch ruhig. Die Ortsmitte von Fürstenfeldbruck ist in wenigen Gehminuten erreicht. Dort findet man alles, was man im Alltag braucht: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art sowie Ärzte und Banken. Freizeitmäßig hat die wunderschöne Gegend auch viel zu bieten. Die nahegelegene Amper-Oase lädt das ganze Jahr zum Baden und Saunieren ein. Die S-Bahn-Station ist entweder zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Mit der S4 oder mit dem Auto lässt sich München bequem erreichen. Gute Anbindungen bestehen zur A8 Stuttgart und A96 Lindau sowie zum Münchener Flughafen.

• Eigener Eingang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• voll ausgestattete Einbauküche von 2012
• 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
• neuwertiger Laminat 2012
• 27 m² große Terrasse
• 78 m² eigener Garten mit Gartenhaus
• 11,5 m² großer Balkon
• 2 Tiefgaragen-Parkplätze (Zugang aus dem UG der Wohnung)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
73,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: 82256 Fürstenfeldbruck
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.600 €
  • Warmmiete: 2.060 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 4.800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 120 €
  • Nutzfläche: 168,87 m²
  • Gartenfläche: 78 m²
  • Kellerfläche: 18 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2019

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Ungefähre Lage der Immobilie

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