Hübsche 2-Zi.-Altbauwohnung mit offener Wohnküche in Neuhausen

Angezogen durch die schöne Fassade, wird man beim Betreten des Hauses von einem großen, stilvollen Eingangsbereich empfangen. Die hübsche 2-Zi.-Wohnung wurde 1997/1998 zusammen mit dem Haus kernsaniert und befindet sich komplett zum Hof gelegen. Hier bietet sich aus allen Fenstern und natürlich vom Balkon ein selten schöner Blick in den alten Baumbestand. Die Lage im 1. OG in einem Altbau aus diesem Baujahr entspricht fast dem 2. OG eines Neubaus. Durch die hohen Decken und den sehr großen Wohn-/ Essbereich bieten sich schon fast herrschaftliche Platzverhältnisse und wunderbare Stellmöglichkeiten für die Möbel. Auch das Schlafzimmer mit fast 14 m² ist sehr gut nutzbar und fast quadratisch geschnitten. Zudem gibt es hier eine recht große Nische die als Kleiderschrank dienen kann. Ursprünglich war das Badezimmer mit einer Badewanne versehen, diese wurde aber durch einen moderne Duschwanne ersetzt. Eine hübsche Wohnung in einem schönen, gepflegten Altbau. Die Deckenhöhe schwankt zwischen 2,7 Meter und 2,8 Meter.
Aktuell denkt die Hausgemeinschaft über die Renovierung der Heizung nach, der Anschluss an das Fernwärmenetz wäre eine Option.

Die Ebenau ist ein alteingewachsenes Quartierviertel von Neuhausen. In der Nähe des Objektes befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Freizeitangebot ist mit dem nahen Nymphenburger- und Olympiapark, den vielfältigen kulturellen und kullinarischen Angeboten in Neuhausen hervorzuheben. Die MVV-Anbindung ist ideal.

– Ahornparkett in allen Wohnräumen
– großes, trockenes Kellerabteil
– Wasch-/Trockenraum
– Gäste-WC

Die Anmietung eines oberen Duplex-Stellplatzes ist im Nachbargebäude möglich. Ansonsten gibt es die Möglichkeit eines Anwohnerparkausweises.

Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Hausgeld: 290 €
• Courtage: 3,57 %
• Separate WCs: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1840
• Letzte Modernisierung: 1998
• Immobilie ist verfügbar ab: frei