Hübsche 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Harlaching/​Giesing

Die helle 2-Zi.-Wohnung bietet aus allen Räumen einen schönen Blick in den grünen und sonnigen Innenhof. Im Hochparterre ungewöhnlich hoch gelegen wird jedes Zimmer von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt, keine umliegende Bebauung stört das gemühtlich Wohnambiente. Die Zimmer sind quadratisch und somit praktisch geschnitten, obendrein gibt einen großen Abstellraum und eine kleine Essküche. Alle Räume sind zentral von vom Flur aus begehbar, das Badezimmer hat kein Fenster, wirkt aber durch die hellen Fliesen sehr freundlich. In der Wohnung müssten die Böden und die Wände renoviert werden. Ein lohnender Aufwand, der mit geringen Mitteln leicht realisiert werden kann. Die Fotos der Räumlichkeiten sind Renovierungsvorschläge. Uns liegt ein konkretes Angebot über die nötigen Renovierungsarbeiten vor, bei näherem Interesse können wir Ihnen dieses zur Verfügung stellen.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist im südöstlichen Münchener Stadtteil Obergiesing/Harlaching, absolut ruhig, unweit des Wettersteinplatzes gelegen. Von der verkehrsberuhigten Straße aus erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn und die U-Bahn-Station am Wettersteinplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von fünf Minuten auf dem Mittleren Ring, von welchem Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt und auf die Autobahnen rund um München haben. Die Isarauen, welche Ihnen großen Freizeitwert bieten, sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

– Neue Gasheizung 2022
– Die Fenster befinden sich im Sondereigentum
– Die Wände und die Böden der Wohnung sind renovierungsbedürftig
– Großes Kellerabteil
– Großer Südwestbalkon
– Der Energieausweis stellt leider den schlechten Wert vor dem Einbau der neuen Heizung dar.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Balkon-/Terrassenfläche: 5,6 m²
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Hausgeld: 280 €
• Courtage: 3,57 %
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1962
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort