• Außenansicht
  • Kleiner Teich
  • Außenansicht
  • Grüne Aussicht
  • Eingangsbereich
  • Aussicht
  • Garage
  • Garagenstellplatz
  • Treppenhaus
Idyllisches Wohnen in sehr ruhiger Lage von Alt-Solln
Zu Verkaufen 359.000 € - Etagenwohnung
14625 42 m² 1 Badezimmer 1968 Baujahr

In einer sehr gepflegten Anlage mitten im grünen Herzen von Alt-Solln befindet sich das angebotene Apartment im 1. Obergeschoss. Ruhig gelegen, am Ende des Stockwerks gelangen Sie durch die Wohnungstüre direkt in einen kleinen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein praktischer, kleiner Abstellraum, welcher sich ideal als Garderobe oder für Haushaltsutensilien nutzen lässt. Rechter Hand gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Wanne. Geradeaus weiter befindet sich der großzügige und sehr helle Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Eine helle, räumlich getrennte Kochnische mit Fenster ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Alt-Solln ist im äußerst gefragten und vornehmen Münchner Süden gelegen. Die besonders grüne und ruhige Lage ist für das Stadtgebiet eine Seltenheit geworden. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich eine große Pferdekoppel und gegenüber ein idyllischer, kleiner Teich welcher zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind im Umfeld des Objekts gegeben. Auch infrastrukturell ist das Apartment günstig gelegen – in kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A95 in Richtung Garmisch oder die Bundesstraße B11 in Richtung Wolfratshausen, auf dessen beider Strecken viele Erholungsgebiete und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten gelegen sind. Mit dem fußläufig zu erreichenden Stadtbus 134 sind Sie in nur wenigen Minuten an der S-Bahn-Haltestelle Solln, von der die Münchner Innenstadt nur noch einen Katzensprung entfernt ist.

– Süd-Balkon
– absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
– Kellerabteil

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet verkauft wird. Der aktuellen Mieterin wird ein lebenslanges Wohnrecht, zu angegebenen Konditionen, eingeräumt.
Teile der angebotenen Wohnung sind renovierungsbedürftig nach Auszug der Mieterin. Über das Ausmaß und die geschätzte Höhe der Kosten können Sie sich gerne in einem persönlichen Gespräch mit unserer Firma informieren.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link-Freischaltung zu unserem Onlineportal. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0. Der Aufruf des Exposés und alle weiteren Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenlos.
Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht. Seit dem 13.06.2014 ist der Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, jeden Interessenten über sein Widerrufsrecht zu informieren. Auch wenn der Interessent sich nur unverbindlich informieren möchte, schließt er bereits einen Maklervertrag, sobald er die Leistungen des Maklers in Anspruch nimmt und über die Provisionspflicht bei Anschluss eines Kaufvertrages informiert wurde.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende oder in den Abendstunden – für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Die aufgeführte Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf Angaben des Eigentümers und wurde von uns nicht überprüft.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5,24 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Solln
  • Hausgeld: 166 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 5.160 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1968
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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