Kapitalanlage oder Selbstbezug: Moderne 2-Zi.-Whg. nahe Südpark/​Sendling

  • Wohnzimmer mit Erker
  • Garten
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Bad
81379 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 339.000 € - Etagenwohnung
14183 53 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1992 Baujahr

Diese schöne, helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, nur 6 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1992. Im geräumigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind, findet Ihre Garderobe inkl. eines Schuhschranks, ausreichend Platz. Das Schlafzimmer rechter Hand, mit ca. 11 m², ist praktisch geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett und eine Ankleide. Ein West-Fenster läßt viel Tageslicht einströmen. Das Badezimmer, mit Wanne und deckenhohen, weißen Fliesen ausgestattet, wurde komplett saniert. Richtung Süden erstreckt sich das, mit 24 m² großzügige, Wohnzimmer, welches über eine breite Verglasung zum Balkon bzw. Garten hin sowie ein Fenster in West-Ausrichtung verfügt. Besonders schön ist der kleine Erker, welcher sich gut für eine Büroecke oder als Essplatz eignet. Ihre Wohnlandschaft mit Couch und Weiterem läßt sich leicht einrichten. Der ca. 7 m² große, ruhig gelegene Balkon bietet sowohl den ganzen Tag Sonne als auch einen wunderbaren Blick in den grünen Garten des Hauses. Der gemeinschaftlich genutzte Garten im rückwärtigen Bereich lädt zur Entspannung ein.

In Obersendling, dem süd-westlichen Teil des beliebten Stadtteils Sendling gelegen, finden Sie hier vor Ort eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor. Die nächste U-Bahn-Station kann bequem per Bus in kurzer Distanz oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Bis zum Marienplatz sind ca. 15 Minuten zu kalkulieren.

Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen neuwertigen Laminatboden in heller Parkettoptik. Die Küche ist gefliest und der Flur ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die Einbauküche mit Fronten in schöner Holzoptik ist gepflegt und mit Kochfeld, Ofen, Abzug sowie Spülmaschine ausgestattet. Zur Immobilie gehören ein eigenes Kellerabteil und die Nutzung der hauseigenen Waschküche. Hier ist ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner reserviert. Ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten (Wertansatz ca. 15.000,- Euro).

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
196,80 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Obersendling im Münchner Süden
  • Hausgeld: 349 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort verfügbar

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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