Moderne 2-Zi.-Garten-Whg. in ruhiger und zentraler Lage in der Maxvorstadt

80797 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 475.000 € - Erdgeschosswohnung
14333 50 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2001 Baujahr

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Rückgebäude und wurde bisher immer möbeliert vermietet und ist jetzt für den Verkauf aber nicht mehr neu vermietet worden und ist daher jetzt unbewohnt und steht somit jederzeit zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wurde erst im Jahre 2001 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom großen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur schönen West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang zu dieser Terrasse und in den eigenen Garten. In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt und das Badezimmer ist weiß gefliest. Im Bad ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben, waagerechte Bühne und SUV-geeignet), der wahlweise für zusätzlich 25.000,00 Euro erworben werden kann.

Die Maxvorstadt, 1808 vom ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft, entwickelte sich zum Wahrzeichen der damaligen Münchner Lebensart. Sie ist das Zentrum des klassizistischen Münchens. Damals wie heute prägen Kunst, Kultur und Wissenschaft den Stadtteil. Einrichtungen wie Pinakotheken, das Lenbachhaus und die Akademie der bildenden Künste liegen ebenso nur wenige Gehminuten entfernt wie die beiden Münchner Universitäten. Die Anbindung an das MVV-Netz (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) ist bestens, die U-Bahn-Station Theresienstraße liegt quasi um die Ecke. Zudem befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Maßmannpark.

Folgende Möblierung und Einrichtung kann übernommen werden:
• Flur: Weiße Kommode, grüner Lüster (Leuchter) KARE, silberner, großer Stand-Spiegel
• Wohn-/Esszimmer: Einbauküche Miele mit Herd und Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Staubsauger, Geschirr, Teller, Tassen, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Vorhänge, Sofa grau, große Stehlampe, brauner Ledersessel, weißer Sofatisch, kleiner Beistelltisch, kleiner Fernseher, drei Bilder im silbernen Rahmen, Telefon, großer, silberner Kerzenleuchter, Sofakissen
• Schlafzimmer: Weißes, großes Bett IKEA, Kleiderschrank, zwei kleine, weiße Bettleuchten, Bild Rosina Wachtmeister, Bügelbrett, Bügeleisen, Vorhänge, kleiner Beistelltisch, Deckenleuchter
• Bad: Waschmaschine, Trockner, silbernes Regal, Handtücher, Dekorationsartikel

Weiteres Bildmaterial kann in Kürze zur Verfügung gestellt werden (wegen der möbelierten Vermietung konnten aus Rücksicht auf die Mieter keine Bilder angefertigt werden).
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Maxvorstadt
  • Hausgeld: 250 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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