Modernisierte 1-Zi.-Whg. mit neuem Bad, Milbertshofen/​Schwabing, U-Bahn-Nähe

  • Wohn-Essbereich
  • Ausblick
  • Balkon
  • Blick zum Balkon
  • Wohnzimmer Küche
  • Küche
  • Badezimmer
80809 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 650 € - Etagenwohnung
14386 34 m² 1 Badezimmer 1984 Baujahr

Die 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Flur gibt es rechter Hand eine Nische, die sich wunderbar als Garderobe eignet. Im geräumigen Wohnraum ist eine offene Küche mit großer Theke eingerichtet. Zum Balkon hin gibt es eine bodentiefe Verglasung, die viel Tageslicht einfallen lässt. Der überdachte Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung liegt im lebendigen Kern von Milbertshofen. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken eine U-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Münchner Innenstadt sind es somit nur wenige Minuten. Restaurants und Cafés finden sie ebenfalls in der Umgebung. Die unweit liegenden Parkanlagen, Olympiapark und Luitpoldpark bieten sich für Jogger und zum Spazierengehen an. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind hier auch gegeben: zum Beispiel das beliebte Olympiabad mit Wellnessbereich und Fitnessstudio und das nahe gelegene Freibad Georgenschwaige.

Das Badezimmer wurde gerade komplett renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen in einer dezenten Terracotta-Optik versehen. Eine moderne Einbauküche mit viel Staufläche ist ebenfalls vorhanden. Einen Waschmaschinen-Anschluss gibt es in der Küche. Im Haus stehen aber auch Geräte mit Münzeinwurf zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für 55,- Euro monatlich mitvermietet. Gegen Ablöse von der bisherigen Mieterin können neuwertige Möbel übernommen werden: Bett (ohne Matratze), Kleiderschrank, Spülmaschine von Bosch, Echtholz Barhocker, Kleinigkeiten wie Badspiegel, Garderobe und einen Sonnenschirm. Die Ablöse beträgt insgesamt 1.200,00 €.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
157,00 kWh/(m²·a)
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>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Milbertshofen im Münchner Norden
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 650 €
  • Warmmiete: 845 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
  • Kaution: 1.950 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 55 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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