Möblierte 1-Zi.-Whg. im Herzen von Schwabing direkt an der U-Bahn

  • Schickes möbeliertes Appartemen
  • Blick durch den Wohn- und Schlafraum
Möblierte 1-Zi.-Whg. im Herzen von Schwabing direkt an der U-Bahn
Zu Vermieten 950 € - Etagenwohnung
14868 30 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1958 Baujahr

Die möblierte, vollständig renovierte 1-Zi.-Whg. befindet sich in einem in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwabing, mitten im Universitätsviertel, direkt an der U-Bahn-Station Theresienstraße mit den Linien U2 und U8. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Lift oder über das helle, freundliche Treppenhaus. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 3 m² große Diele mit Garderobe. Geradeaus der Diele liegt der ca. 22 m² große Wohn- und Schlafraum. Eine über die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront öffnet sich hier weit und hell nach Westen, von wo aus Sie eine schöne Aussicht genießen können. Rechts von der Diele gelangen Sie in die – in einem eigenen Raum liegende – rund 2 m² große Küche. Von der Diele linker Hand gelangen Sie in das ca. 3 m² große, weiße Badezimmer mit Badewanne. In dieser sehr schönen Wohnung in sehr guter und zentraler Lage werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.

Die Immobilie liegt mitten in Schwabing, in einer klassischen Innenstadtlage Münchens, inmitten des Universitätsviertels. Das traditionsreiche Universitäts- und Kunstviertel bietet ideale Voraussetzungen für Jedermann, mit kurzen Wegen zur Uni, den Bibliotheken, den Pinakotheken und nicht zuletzt zu den zahlreichen und beliebten Schwabinger Kneipen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station “Theresienstraße” mit den U-Bahn-Linien U2 und U8 kann in einer Minute zu Fuß erreicht werden. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 4 Minuten.

Die Wohnung verfügt über sehr gute, neue Isolierglasfenster mit pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Am Boden ist ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt. Die kleine Einbauküche, welche zwischenzeitlich erneuert wurde, verfügt über einen Herd, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle und eine Kaffee-/Espressomaschine und ist mit Besteck und Tellern, etc. versehen. Der Wohnraum ist voll möbliert mit einer Sitzgruppe, einem Couchtisch, einem großen Regal als Raumteiler, einem großen Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank. Neben einem Fernsehgerät sind auch Handtücher, Bettwäsche, etc. vorhanden. Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Parken können Sie mittels eines Anwohnerausweises für eine Jahresgebühr von 60 Euro direkt vor dem Haus am Straßenrand. In der Regel benötigt man kein Fahrzeug, da man wirklich mitten im Zentrum des Geschehens ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf pauschal 109,00 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser. Sonstige Kosten wie Kabel TV werden nicht abgerechnet, sind also unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: München-Schwabing
  • Nettokaltmiete: 950 €
  • Warmmiete: 1.059 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 109 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.900 €
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.01.2021

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

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Mietobjekte

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