Neubau MFH mit 6 WE und TG auf großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Solln nahe der U3

  • Aussicht von der Terrasse
  • Abendansicht
  • Außenansicht
  • Vogelperspektive
  • Blick von der Terrasse bzw. vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Edle Materialien
  • Edle und hochwertige Ausstattung
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Gesunde Ziegelbauweise
  • Außenanlagen
  • Kellerräume und Tiefgarage
81477 München, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 5.092.000 € - Mehrfamilienhaus
14229 556 m² 13 Schlafzimmer 7 Badezimmer 2019 Baujahr

Auf einem wunderschönen, sehr ruhig gelegenen und von viel Grün umgebenen sowie nahezu uneinsehbaren Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Solln, an der Grenze zu Obersendling entstehen in moderner Walmdach-Villen-Architektur 6 exklusive, großzügige und hochwertige Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen mit rund 70 bis rund 125 m² Wohnfläche ideal für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Die Wohnungen sind sehr schön nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und haben im Erdgeschoss große eigene Gärten sowie jeweils zwei Terrassen oder zwei Balkone. Alle Wohnungen werden soweit bautechnisch möglich, durch hohe und bodentiefe Fenster mit sehr viel Licht durchströmt. Vom Wohnzimmer aus, werden Sie jeweils eine wunderbare Aussicht in das umliegende Grün genießen können. Die Wohnbereiche aller Wohnungen werden besonders großzügig sein und separate Bereiche für herrliche, offene Küchen beinhalten. Dieses kleine Wohnensemble in bester Lage steht damit für eine sehr gute Immobilienentwicklung, mit überdurchschnittlichem Wertpotential für Ihre Investition. In diesen sehr großzügigen, hellen und harmonisch geschnittenen Wohnungen werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.

Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres „Paradies“ für Sportler, aber auch für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe suchen. Die zauberhafte Gegend verfügt jedoch über ein so zahlreiches Freizeitangebot, dass jeder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen kann. Sie wohnen in sehr ruhiger und sehr guter Lage von Solln an der Grenze zu Obersendling und erreichen somit in nur ein paar Gehminuten die U-Bahn-Station der Linie U3 und haben somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, Kindergärten und Schulen sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Hoher Wohn- und Freizeitwert, sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.

• Effiziente und ökologische Luftwasser-Wärmepumpen-Heizung
• Außenwände aus gesunden, ökologischen und massiven Ziegeln
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Wärmegedämmter Keller und wärmegedämmtes Dach
• Wohnungs- und Innentüren mit 2,10 m Höhe
• Raumhöhen mit 2,60 m
• Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar
• Parkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Geberit, Gessi, Kaldewei
• Badewanne mit Unterputzarmaturen
• Bodentiefe Ganzglasduschen
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay (Modell Gira)
• Rauchmelder
• Liftanlage
• Einzelstellplätze in der Tiefgarage
• Handsender für Tiefgaragenöffnung
• Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB
• Sonderwünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung möglich (ggf. aufpreispflichtig)
• Tüv-Begleitung inklusive (Baubegleitung und Abnahme)

Gebäudeabbildung, Bildmaterial, Ansichten, Einrichtungsvorschläge, Farbgebung, Fotographien, etc. sind Darstellungen des Illustrators und nicht verbindlich. Beschaffenheit und Ausführung wird ausschließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung bestimmt.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Finanzierungs- und Vermietungsservice an. Sie profitieren dabei von unserer rund 50-jährigen Erfahrung und unseren Kontakten. Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.033 m²
  • Zimmer insgesamt: 19
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Solln
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 6
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 174.000 €
  • Separate WCs: 6
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2019

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss I

Grundriss Dachgeschoss Studio

Ungefähre Lage der Immobilie

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