Neuwertige großzügige Villa mit Seeblick

25080 Manerba, Italy
Zu Verkaufen 795.000 € - Einfamilienhaus
13921 270 m² 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer

Dieses moderne Haus wurde 2015 hochwertig gebaut und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, innen wie außen. Das große Grundstück mit dem sonnigen Garten liegt ruhig am Ende einer privaten Straße. Der Wohnbereich ist bodentief verglast und bietet Ausblick auf den Garten sowie Zugang zum Portico. Hier bieten eine schöne Lounge, sowie ein großer Esstisch Platz für Ihre Gäste.

Acht Dörfer, die inmitten der Olivenhaine und Weingärten des Valtenesis liegen, bilden die Gemeinde Manerba. Unweit von hier befindet sich das malerische Ufer des Gardasees mit dem kleinen Hafen Porto Dusano, bekannt für seine schönen langen Strände. Über die schmale lange Landzunge Punta Belvedere, die zum See führt, kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet. Den Porto Torchio, ebenfalls mit kleiner Hafenanlage und Restaurants, kann man sogar per Fahrrad gut erreichen.

Eine umlaufende Fassadendämmung sorgt für ein ideales Wohnklima. Die Böden sind komplett gefliest und bieten eine Fußbodenheizung. Eine zentrale Klimaanlage mit steuerbaren Auslässen in allen Wohn- und Schlafräumen ist selbstverständlich vorhanden. Die Tiefgarage unter dem Haus ist ein absolutes Highlight. Hier finden bis zu 3 PKW ausreichend Platz. Zusätzliche Stellfläche für Sport und Hobby ist ebenfalls vorhanden. Für einen Pool im Garten sind Anschlüsse bereits vorbereitet. Die zentrale Staubsaugeranlage ist sehr komfortabel.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
83,89 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
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350
≥400
 

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.125 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 4 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung sofort verfügbar

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss UG

Ungefähre Lage der Immobilie