Neuwertige, ideal geschnittene 2-Zi.-Whg. mit gemütlichem Westbalkon in Freiham

  • Wohnzimmer mit offener Küche#kurz
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Flur mit Abstellkammer und Bad
  • Küche
  • Badezimmer
Neuwertige, ideal geschnittene 2-Zi.-Whg. mit gemütlichem Westbalkon in Freiham
Zu Verkaufen 525.000 € - Etagenwohnung
15083 58 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2019 Baujahr

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage. Neben Schlaf-, Wohn- und Badezimmer punktet diese ideal geschnittene Immobilie mit einer gemütlichen Loggia in Westausrichtung, welche von drei Seiten aus begehbar ist und auch an verregneten Sommertagen zum Verweilen einlädt. Außerdem steht noch eine praktische Abstellkammer im Flur zur Verfügung und rundet dieses Angebot mit der voll ausgestatteten, neuwertigen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Miele optimal ab. Das moderne, raumhoch geflieste Bad ist besonders großzügig, bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine edle, verglaste, bodentiefe Dusche. Die verbauten Installationen sind allesamt geschmackvoll ausgewählt und sehr hochwertig. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche zusammen mit dem Vollholz-Eichenparkett für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster haben elektrische Rollläden sowie eine Isolierung des höchsten Standards. Zusammen mit dem zentral gesteuerten Lüftungssystem ergibt sich eine außerordentlich gute Energieeffizienz. Ebenfalls zu der angebotenen Immobilie gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen ebenso zur Verfügung wie eine Dachterrasse im obersten Stockwerk.

Der rasant wachsende Stadtteil Freiham im Westen Münchens bietet ein optimales Wohnerlebnis für Groß und Klein. Ruhig gelegen, erreichen Sie dennoch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in kürzester Zeit. Auch die Vielzahl an umliegenden Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten lässt keinerlei Wünsche offen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt bringt Sie die Linie S8 von der Haltestelle Freiham schnell an viele Ziele in der Innenstadt oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Diese erreichen Sie auch bequem mit dem Auto über den Anschluss an die A99 und A96. Selbstverständlich stehen für die kürzeren Strecken in der Umgebung auch einige Buslinien zur Verfügung.

– Loggia in Westausrichtung zugänglich von allen Seiten
– Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten der Marke Miele – neuwertig!
– Rollläden an allen Fenstern, elektrisch betrieben
– Lüftungssystem mit zentraler Steuereinheit
– Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar
– Eichenparkett Vollholz in den Farben “Natur” und “Smoked”
– Duschbad mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss
– Handtuchheizkörper
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
– Gemeinschafts-Dachterrasse
– Fahrradräume
– Kinderwagenräume

Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
46,60 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: München - Freiham
  • Hausgeld: 248 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Mark Krizmanic

Mark Krizmanic

Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler München Stadt

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Mark Krizmanic

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