Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg. mit viel Potential in München-Laim

  • Wohngebäude
  • Luftbildaufnahme
  • Wohnbereich
  • Innenhof
  • Blick vom Balkon
Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg. mit viel Potential in München-Laim
Zu Verkaufen 528.000 € - Etagenwohnung
15024 70 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Sie sind auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Wohnung mit einer guten Raumaufteilung und einem Balkon in zentraler Lage in München- Laim?
Dann ist diese interessante 3-Zi.-Wohnung mit viel Potential genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie besticht durch eine schöne große Diele mit viel Staumöglichkeit, einem Wohnbereich mit Parkett und Zugang zu einem sonnigen West-Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Innenbad mit Badewanne und einem Gäste-WC.
Eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und einem schönen Innenhof runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug zwischen Westpark und Hirschgarten, südlich der U-Bahnlinie in einer ruhigen, zentralen und urbanen Wohngegend im Stadtteil München-Laim.

Laim liegt im Westen Münchens und ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die Anbindung zu der Autobahn A96 verfügen Sie über optimale Infrastrukturbedingungen.
Der U-Bahnhof der U5 ist mit dem Fahrrad und auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 18, sowie der Bus 130 und 51 befinden sich quasi vor der Haustüre und sind schnell erreichbar; gleiches gilt für die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine große Auswahl an Restaurants und Kneipen, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure, eine Grund- und Realschule, Kindergärten, Kitas, sowie ein REWE Supermarkt und ein weiterer Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch auf lokale Naherholungsgebiete und ein umfangreiches kulturelles Angebot muss nicht verzichtet werden. Die Nähe zum Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park laden zu schönen Spaziergängen ein und bieten vielerlei Möglichkeiten für Ausflüge, Wander- und Radwege oder entspannte Stunden in der Sonne.

– Sonniger Westbalkon
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Innenbad mit Wanne und Gäste-WC
– Türsprechanlage
– Rollläden
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz (Kein Duplex)
-Gemeinschaftlicher Waschraum zur Nutzung im Keller vorhanden

Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 528.000.- der Stellplatz im Wert von € 20.000.- enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
106,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 223 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022

Grundrisse

Grundrissplan 1OG

Ungefähre Lage der Immobilie

Claudia Baumann

Gerschlauer Baumann Claudia

Immobilienmaklerin (IHK) München StadtMünchen Umland West & WürmtalFürstenfeldbruck +49 89…

Kontakt

Lade...
Gerschlauer Baumann Claudia

Claudia Baumann