• Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • überdachte Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • großer Balkon nach Südost
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
86559 Adelzhausen, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 449.000 € - Etagenwohnung
14548 135 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1983 Baujahr

Die helle Etagenwohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus in einem sogenannten Hinterlieger. Das Haus wurde 1978 in sonniger Südwest-Lage und Massivbau errichtet, das Dach im Jahr 1983 ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sogenannten Hinterlieger. Obwohl die Wohnung im ersten Stock des Hauses liegt, gelangt man ebenerdig über die Terrassentüre des Wohnzimmers auf die Dachterrasse und den dahinter liegenden, liebevoll angelegten Garten. Die Dachterrasse ist zu 50% überdacht und beherbergt einen gemauerten Grill und einen Pool (sanierungsbedürftig). Auf dem Dach der überdachten Terrasse befinden sich 2 Solarpanele mit Wassertasche für den Pool und dessen Pumpe. Auf der Südost-Seite betritt man den großzügigen Balkon vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer 3 aus. Die Wohnung ist vom Verkäufer selbst bewohnt und sehr gepflegt. In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine von 2018. Das Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne wurde 2010 neu gefliest, 2018 wurden neue Badezimmermöbel eingebaut. Der hochwertige Laminatboden im Wohnzimmer wurde 2016, der Teppichboden im Elternschlafzimmer 2018 verlegt, die Parkettböden stammen noch aus dem Baujahr 1978. Alle Fenster, außer im Wohnzimmer, wurden 2016 durch Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast erneuert. Geheizt wird über die Öl-Zentralheizung; die Heizkörper sind in sehr gutem Zustand und mit der neuesten Ablesetechnik ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geteilter Kellerraum und eine 1/2 Doppelgarage mit Platz für Fahrräder und Regale sowie einem Stellplatz vor der Garage.

Das idyllische Dorf Landmannsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Adelzhausen und liegt zwischen Friedberg und Adelzhausen im Landkreis Aichach-Friedberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Zuganbindung, Krankenhaus, Restaurants und Schulen befinden sich in Friedberg (ca. 10 km). Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss nach Friedberg ist circa 500 m entfernt. Die Autobahn A8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kleinere Einkaufsläden, eine Tankstelle sowie eine Schule und ein Kindergarten sind in Adelzhausen zu erreichen (circa 3,5 km). Eine Schulbusverbindung nach Aichach und Friedberg besteht ebenfalls. Nach München-Pasing braucht man mit dem Auto 20 Minuten, in die Münchner Innenstadt 35 Minuten. Der Flughafen München ist in 40 Minuten zu erreichen.

• ca. 240 m² Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen
• ca. 70 m² große Dachterrasse mit Grill und Pool
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Kellerabteil
• neuwertige Küche
• neue Fenster
• voll saniertes Badezimmer
• Gäste-WC
• Kellerabteil
• große Garage mit Platz für Fahrräder und Regale
• elektrisches Garagentor

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
120,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: 86559 Adelzhausen - Landmannsdorf
  • Hausgeld: 350 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Gartenfläche: 240 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Features

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen