Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage

  • Außenansicht
  • Sonnige Südwest-Dachterrasse
  • Wunderbare Aussicht von der Wohnung
  • Geräumiges helles Wohnzimmer
  • Anderer Blick durch das Wohnzimmer
  • Schicker Galeriebereich
  • Großes helles Schlafzimmer
  • Eigener Balkon am Schlafzimmer
  • Geräumige helle Wohnküche
  • Anderer Blick durch die Wohnküche
  • Schicke lackweiße Einbauküche
  • Modernes weißes Badezimmer
  • Schnitt über alle Ebenen
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
85551 Kirchheim, Germany
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 485.000 € - DG-Wohnung
14334 91 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1980 Baujahr

Die hier angebotene Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche und rund 110 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich in Split-Level-Bauweise (vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus) über 4 Ebenen und umfasst damit fast sämtliche Etagen dieses Wohnhauses. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über ein paar Treppenstufen des großzügigen und gepflegten Treppenhauses sowie über einen kurzen überdeckten Laubengang. Hinter der Wohnungstüre finden Sie einen Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe der sich dann in die rund 18 m² umfassende Wohnküche hin öffnet. Hier finden Sie eine große Einbauküche und viel Platz für einen großen Esstisch. Eine halbe Treppe höher gelangen Sie über einen kurzen Flur direkt zu dem rund 20 m² großen Schlafzimmer mit großen Fenstern nach Westen und Süden und eigenem, rund 6 m² großen Süd-Balkon. Sie finden auf dieser Ebene auch das rund 6 m² große, ganz in weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz. Eine weitere halbe Treppe hinauf gelangen Sie in das rund 20 m² große Wohnzimmer. Wieder eine halbe Treppe höher liegt die rund 9 m² große Galerie von der aus Sie dann auf die überwältigende, rund 20 m² große Südwest-Dachterrasse kommen. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick über die Dächer und Bäume. Durch diese sehr schöne Split-Level-Bauweise strömt das Licht sehr schön von zwei Seiten durch alle Etagen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchheim. Die Wohnanlage besitzt ein eigenes, kleines Einkaufszentrum mit nahezu allen Geschäften- und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Kirchheim ist mit dem Fern- und Nahverkehr optimal angebunden. Die Gemeinde besitzt eine eigene S-Bahn Station „S2 Heimstetten“, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Auch das Naherholungsgebiet Heimstettener See ist in der nahen Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen jeglicher Art sowie Sportanlagen und vielfältige Sportvereine komplettieren das Bildungs-bzw. Freizeitangebot. Die Messestadt München ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5-10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen sowie die Münchener Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Gemeinde Kirchheim bietet mit ihren ca. 50 Fachgeschäften eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gewährleistet somit die Dinge des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand erledigen zu können.

Das Haus sowie die Wohnung sind sehr gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung besitzt schon neue Isolierfenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Galerie mit Granitboden und das Schlafzimmer mit barfußfreundlichem Teppichboden. Die Küche ist gefliest und beinhaltet eine moderne, lackweiße Einbauküche in U-Form, mit einer Vollausstattung an Großgeräten wie z.B. eine Spülmaschine und Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist ganz in weiß gehalten und besitzt neben einer Badewanne auch einen Stellplatz für einen Trockner. Zu der Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil und eine große Einzelgarage mit Garagentor in der Tiefgarage des Hauses, der optional für zusätzlich 20.000,00 Euro mit hinzuerworben werden kann. In dem Haus gibt es auch noch einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
142,00 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25,76 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Kirchheim
  • Hausgeld: 257 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss 1. und 2. Ebene

Grundriss 3. und 4. Ebene

Ungefähre Lage der Immobilie

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