Schicke 3-Zi.-Whg. mit sonnigem und großzügigem Dachgarten in Schwabing

  • Wohnzimmer
  • Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • anderer Blick durchs Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
80804 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zu Vermieten Triangle 1 Created with Sketch. 1.890 € - Penthouse-Wohnung
14447 102 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2000 Baujahr

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse, welche sich nach Süden und Westen erstreckt. Über den Lift kommen Sie bequem in die 4. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses in Ihre neue Wohnung. Hinter der Tür erwartet Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist und über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Gleich neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in ein Duschbad (Fenster vorhanden) mit WC und Waschbecken. Das zweite Zimmer ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Im hell gefliesten Wannenbad, mit Fenster, finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche ist offen gehalten und mit allen Großgeräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich durch eine große Fensterfront nach Süden. Vom Wohnzimmer können Sie selbstverständlich auch auf die Terrasse hinausschreiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX!!!).

Die Immobilie liegt in einer kleinen Straße in der Nähe des Parsivalplatzes, direkt am Wartburgplatz. Von dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Toplage, erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchner Freiheit, sei es zu Fuß, mit dem Bus oder mit der Straßenbahn. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen wie auch des übergeordneten Bedarfs. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in nur sieben Minuten. Die A 9 und der Mittlere Ring sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto anzufahren.

– Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
– Bepflanzte Dachterrasse mit ca. 60 m²
– Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.890,- EUR kalt + 350,- NK + 150,- TG-Stellplatz = € 2.390,- EUR brutto-warm.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.890 €
  • Warmmiete: 2.390 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 5.670 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 150 €
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie
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