Schöne 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Altperlach

  • Wohnzimmer
  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Küchenanschluss
Schöne 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Altperlach
Zu Vermieten 1.150 € - Etagenwohnung
15049 59 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2018 Baujahr

Helles Licht fällt durch die bodentiefen Fenster auf stilvolles Massivholzparkett. Im Sommer angenehm kühl, im Winter durch eine komfortable Fußbodenheizung behaglich gewärmt, verströmt die Wohnung eine großzügige, wohngemütliche Atmosphäre, in der man gerne leben möchte. Man spürt die Liebe zum Detail und den Sinn für Lebensqualität sowie einen gehobenen Lebensstil! Auch im Bad erwartet Sie eine wertige Ausstattung: Stilvolle Armaturen, eine Badewanne, zusätzliche Handtuchheizkörper und Sanitärobjekte, die durch ihr dezentes Design bestechen. Genießen Sie den Mehrwert.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann für eine verhandelbare Ablöse vom Vormieter abgelöst werden.

City-nah leben mit grüner Lunge und dörflichen Strukturen vor der Haustüre. Der Ortsteil Ramersdorf-Perlach bietet durch seine 72 Parks bzw. Grünflächen sowie etliche Spielplätze einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rund um das Neubaugebiet befinden sich, fußläufig gut zu erreichen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die große Auswahl an Bildungsinstitutionen und Sportvereinen macht die Gegend, besonders für Familien, sehr attraktiv. Des Weiteren besticht die Lage durch Ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn A8.

– TG-Stellplatz mit Stromanschluss
– EInbauküche (abzulösen vom Vormieter)
– Süd-Balkon mit optionaler Markise
– Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
– Außenrollläden an allen Fenstern
– Geöltes Einzelstabholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Glasfaseranschluss
– Video-Gegensprechanlage (Farbe) zur Haustür
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Hausschließanlage
– Energieeffiziente KfW 70 Bauweise nach EnEV 2014

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über die jeweilige Anfragefunktion in der Anzeige. Bitte geben Sie Ihre Daten dabei vollständig an. Wir bitten darum von telefonischen Erstanfragen abzusehen. Vielen Dank. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.150,50 € + 90,00 € Tiefgaragenstellplatz + 300,00 € Nebenkosten.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
55,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,8 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: 81737 München
  • Nettokaltmiete: 1.150,50 €
  • Warmmiete: 1.540,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.721,50 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Kellerfläche: 6,3 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2022

Grundrisse

Grundriss WE609

Ungefähre Lage der Immobilie

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