Schöne 3-Zi.-Whg. in guter Lage in Obermenzing

  • Aussicht
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Küche
Schöne 3-Zi.-Whg. in guter Lage in Obermenzing
Zu Verkaufen 539.000 € - Etagenwohnung
15042 72 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr

Wir freuen uns, Ihnen diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Sie ist für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer perfekt geeignet. Diese charmante Wohnung ist ein Schmuckstück für Liebhaber des individuellen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Hauses, welches um 1966 errichtet wurde. Der Eingang der Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses.

Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt auf Grund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Das nähere Umfeld ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser auf großzügig angelegten Grundstücken geprägt.
Die Autobahnanschlüsse München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A96) ist die Verkehrsanbindung nochmals verbessert. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der “Nymphenburger Schlosspark”, Spaziergänge an der Würm, das “Schloss Blutenburg” oder der “Botanische Garten” an.

– Einbauküche
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinder-/Arbeitszimmer
– Balkon
– Bad mit Wanne
– separates WC
– Flur mit Einbauschrank
– Tiefgaragenstellplatz

Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 25.000 € .

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
180,80 kWh/(m²·a)
 
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: München-Obermenzing
  • Hausgeld: 319 €
  • Courtage: 1,79 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Features

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Farzan Rezaeian

Farzan Rezaeian

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Farzan Rezaeian

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