Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Sendling

  • Wohnbereich
  • Bad
  • Balkon (Loggia)
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Sendling
Zu Verkaufen 696.000 € - Etagenwohnung
14890 89 m² 1979 Baujahr

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 89 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen Loggia nach Süden. Das Objekt befindet sich im 2. OG und ist mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite liegt der Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum, danach folgt der Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Fenster und Platz für eine kleine Essplatzgruppe. Daneben ist ein Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Flurs liegen der großzügige, helle Wohnraum und ein weiteres Kinderzimmer, beide mit Zugang zu der Loggia. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Rechterhand des Badezimmers präsentiert sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer.

Die inserierte Wohnung befindet sich in Münchens Süden, im beliebten Stadtteil Sendling. Sendling ist einer der aufstrebenden Ortsteile Münchens, geprägt durch historische Kirchen, die Nähe zu den bekannten Flaucherinseln sowie den zahlreichen Altbauten mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden. Die nächste U-Bahn-Station “Implerstraße” ist in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind durch die Nähe der Isar und den beliebten Flaucherinseln gegeben. Diese laden im Sommer zum Entspannen und Abkühlen am Wasser und im Winter zu schönen Winterspaziergängen ein.

– Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
– Gäste-WC
– Bad mit Dusche und WC
– Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Bad
– Abstellraum
– Balkon (Loggia) in Südausrichtung
– großer Flur
– Kellerraum abschließbar
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz (abschließbar)

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 vermietet.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
116,00 kWh/(m²·a)
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Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 506 €
  • Courtage: 2,38 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1979

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage der Immobilie

Farzan Rezaeian

Immobilienmakler International Relations München Stadt München Umland Nord + Ost

Kontakt

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